Espacios de vida inspirados en la comodidad en Johor para vivir lujosamente

Aumentando la calidad de vida en un entorno propicio, junto con los espacios sociales y el grupo de bienestar, estas casas de vacaciones en Johor son el sello distintivo de un estilo de vida enriquecido donde vivir
y aprender, trabajar y jugar están perfectamente equilibrados.

Parque de salud ubicado en Southern Marina Residences, Johor, Malasia

El mercado residencial general en Johor ha mostrado una ligera mejora en términos de volumen y valor de las transacciones de propiedad. Según Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1S 2019, a partir de 2018, el volumen de propiedades negociadas en el Estado de Johor creció positivamente para todos los subsectores, por lo que los segmentos residencial, comercial e industrial mejoraron en un 8.0%, 11.5% y 8.4 por ciento respectivamente en comparación con el año anterior (interanual). Si bien el valor correspondiente de las transacciones de propiedad para los subsectores residencial (1,5 por ciento) e industrial (17,5 por ciento) también mejoró, el segmento comercial registró una disminución del 4,3 por ciento en el valor de las transacciones.

Knight Frank Malaysia también anunció que hay un cambio de enfoque en el Presupuesto 2020 de compradores de casas a desarrolladores para abordar el sobreendeudamiento de propiedades residenciales. Se espera que la medida del gobierno para reducir el umbral de RM 1 millón a RM 600,000 para los extranjeros reduzca la proyección de condominios y apartamentos por un total de RM 8.3 billones.

"En general, Malasia tiene una mayor distribución de propiedades residenciales de gran altura sin vender, por encima de RM 600,000 al 53 por ciento en comparación con aquellas por debajo de RM 600,000 (47 por ciento)", dijo Sarkunan Subramaniam, Director Gerente de Knight Frank Malaysia.

Los condominios y apartamentos representaron el 43% del voladizo. Bank Negara Malaysia y algunos expertos de la industria inmobiliaria han advertido sobre un exceso de viviendas en ciudades como Johor Baru. El presidente del Comité de Vivienda, Comunicación y Multimedia de Johor, Dzulkefly Ahmad, dijo que el gobierno estatal estaba considerando reducir el umbral de 1 millón de RM para extranjeros en un intento por liberar 51,000 unidades no vendidas en el estado. Dijo que las casas con un precio de RM 600,000 representaban el 70 por ciento de las propiedades sin vender en Johor. Además, puede leer sobre las gemas de propiedad de Kuala Lumpur aquí.

En términos generales, muchos singapurenses están interesados ​​en comprar casas en Malasia como casas de vacaciones para su propia estadía. Johor es una de sus opciones preferidas debido a su proximidad al país. A partir de 2018, el suministro acumulado para edificios residenciales de gran altura aumentó a aproximadamente 104,070 unidades (incluye apartamentos con servicios y SOHO). Se completaron dos proyectos de gran altura en el 1S2019, a saber, Southern Marina en Puteri Harbour y Marina Residences en Permas. La entrega a los compradores de Southern Marina, con dos bloques de condominios, comenzó alrededor de febrero de 2019.

Vista a la piscina de Southern Marina Residences

En Johor Bahru, los alquileres solicitados para condominios de alta gama permanecen estables y varían de RM 2.50 por pie cuadrado a RM 3.50 por pie cuadrado por mes. La suspensión de varios proyectos de infraestructura como el Tren de Alta Velocidad (HSR) y el Sistema de Tránsito Rápido (RTS) puede afectar los desarrollos circundantes en términos de apreciación de capital y tasa de ventas. Sin embargo, los siguientes desarrollos a continuación ofrecen algunas características de estilo de vida más destacadas que se adaptan a una casa de vacaciones para aquellos propietarios-ocupantes que buscan un lugar relativamente más asequible para llamar su "segundo hogar".

Marina del sur

Southern Marina Residences es la primera fase del proyecto Southern Marina Puteri Harbour y consta de dos torres de apartamentos con 456 unidades en total (220 en la Torre 1 y 236 en la Torre 2). Como su nombre lo indica, Southern Marina Residences se encuentra en el puerto deportivo privado de Puteri Harbour, Johor, y ofrece la comodidad de vivir junto a la serenidad del mar. La fase 2 del desarrollo integrado comprende una torre de oficinas de 34 pisos, mientras que la tercera (y la fase final) contará con residencias frente al mar de 38 pisos. Southern Marina Residences ofrece una gama de instalaciones que incluyen una piscina de entrenamiento de 50 m, jacuzzi, piscina infantil y juegos acuáticos interactivos, así como una cancha de tenis.

Vista panorámica de las residencias del sur de la Marina

Bahía Esmeralda

Ubicado dentro del próspero puerto deportivo de Puteri Harbour, Emerald Bay se compone de bungalows independientes, casas con patio adosado y condominios de gran altura y poca altura.

Emerald Bay fue intrincadamente planificado para ofrecer una vida premium frente al mar. Desarrollado en un pueblo pesquero existente, el concepto de diseño exclusivo presenta un santuario inspirado en la naturaleza rodeado de espacios abiertos, agua, brisa marina y exuberantes paisajes verdes tropicales.

Este nuevo estilo de vida marino ofrece un desarrollo sofisticado y sostenible, junto con un carácter local único. Las casas frente al mar tendrán capacidades de amarre con canales privados que se entrelazan a través de la finca, donde solo se proporcionará acceso a los residentes de Emerald Bay y sus visitantes. El desarrollo también cuenta con seguridad las 24 horas, lo que garantiza una sensación de privacidad y seguridad.

El show de la isla por Geoffrey Thomas Associates

Los maris

El Maris @ Desaru en Johor, que mide 228.14 acres con un Valor de Desarrollo Bruto (GDV) de 2.800 millones de RM, comprenderá casas estilo centro turístico. El nombre "Maris" está inspirado en el nombre de una concha marina rara que se encuentra en la costa de Desaru. Desarrollado por UEM Sunrise, el proyecto es un catalizador para sus futuros desarrollos en Desaru.Los componentes (hoteles, parque acuático, centro de conferencias) están diseñados para complementarse entre sí y proporcionar a los residentes un estilo de vida emocionante en un entorno turístico integrado. Desaru Coast es un complejo de destino integrado de primera calidad y uno de los desarrollos turísticos más esperados de Malasia. Ofrece resorts y villas de renombre, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast y Desaru Coast Conference Center.

Residencia Paradigma

Paradigm Residence Johor Baru (JB) es una residencia con servicio en Paradigm JB. Al abarcar 13 acres (5,26 ha), Paradigm JB es uno de los proyectos inmobiliarios más grandes de JB. Este desarrollo integrado comprende el Paradigm Mall de siete pisos, uno de los centros comerciales regionales más grandes de Johor que abrió a fines de 2017 y ofrece más de 400 tiendas minoristas en 1.3 millones de pies cuadrados de espacio comercial y 4.200 bahías de estacionamiento, así como un próximo hotel. Hyatt Place JB abrirá sus puertas en 2022. Como un componente de Paradigm JB, Paradigm Residence brindará a los residentes una comodidad incomparable de juego, recreación y trabajo en la puerta de su casa. La residencia también cuenta con instalaciones como un amplio salón junto a la piscina, una piscina infinita de 25 m, una piscina para niños y un gimnasio totalmente equipado.