Dubai abrirá el edificio más alto del mundo
Una vez bullicioso Dubai abrirá el rascacielos más alto del mundo el lunes, con nuevos límites en diseño y construcción, con la esperanza de pulir una imagen empañada por los problemas de deuda que afectan al emirato del Golfo.
Emaar, la empresa inmobiliaria gigante que desarrolló la estructura de hormigón, acero y vidrio en forma de aguja, se ha negado a revelar la altura exacta de Burj Dubai.
Aparentemente queriendo mantener el suspenso, la compañía solo dirá que la torre supera los 800 metros (2.640 pies), poniéndola mucho más alta que la torre Taipei 101 de Taiwán (508 metros).
Bill Baker, un ingeniero estructural y civil y socio en Skidmore, Owings and Merrill (SOM), con sede en Chicago, que diseñó la torre, dijo que Burj Dubai ha establecido un nuevo punto de referencia.
"Pensamos que sería un poco más alto que la torre más alta existente de Taipei 101. (Emaar) seguía pidiéndonos que fuéramos más alto, pero no sabíamos qué tan alto podíamos llegar". él dijo.
“Pudimos afinar el edificio como afinamos un instrumento musical. A medida que subíamos más y más y más, descubrimos que al hacer ese proceso ... pudimos alcanzar alturas mucho más altas de lo que pensábamos que podíamos.
“Aprendimos bastante de Burj Dubai. Creo que podríamos hacer fácilmente un kilómetro (torre). Somos optimistas sobre la capacidad de ir aún más alto ”
La torre de 160 pisos, que contiene 330,000 metros cúbicos (11.55 millones de pies cúbicos) de concreto y 31,400 toneladas de acero, se puede ver a una distancia de hasta 95 kilómetros (59 millas) de distancia.
Burj Dubai contiene 57 ascensores, que llevarán a las personas a 1.044 apartamentos y 49 pisos de oficinas, así como a un hotel con el logotipo de Giorgio Armani.
Se utilizó un diseño en forma de Y en espiral del arquitecto SOM Adrian Smith para soportar el núcleo estructural de la torre, que se estrecha a medida que asciende.
Más arriba se convierte en una estructura de acero coronada con una enorme aguja.
Para alcanzar las etapas finales, el concreto fue impulsado a una altura de 605 metros (1,996 pies), un récord mundial.
George Efstathiou, socio gerente de SOM y el gerente principal del proyecto, dijo que la forma Y del trípode proporciona una base estable.
"Tomamos ese plan básico ... y usamos referencias a geometrías islámicas y arcos apuntados ... a medida que nos volvemos verticales con esa forma, retrocedimos para mitigar el problema del viento", dijo a la AFP.
«El edificio es muy tranquilo. Hay muchas tormentas que no notarías en absoluto. Este edificio es mucho más silencioso que muchos de los otros supertalls anteriores, incluso si son edificios más cortos ”.
Se estima que la construcción, que comenzó en 2004, costó mil millones de dólares (694,7 millones de euros).
Fue realizado por Samsung Engineering & Construction de Corea del Sur, el grupo BESIX de Bélgica y Arabtec de Emiratos Árabes Unidos.
El rascacielos es la pieza central de un nuevo distrito comercial de 20 mil millones de dólares, el Downtown Burj Dubai, que incluye 30,000 apartamentos y el Dubai Mall, que dice que su espacio para 1,200 tiendas lo convierte en el centro comercial cubierto más grande del mundo.
Antes de la gran inauguración del lunes, los agentes inmobiliarios dijeron que ha habido un aumento considerable en la demanda de las unidades residenciales de la torre, que el desarrollador vendió hace varios años.
Los precios de las propiedades en Dubai han caído más del 50 por ciento durante el año pasado, pero los corredores dijeron a AFP que la caída en los precios de la torre ha sido menos precipitada.
"Compré un apartamento de una habitación en el piso 80 por tres millones de dólares en 2008. Con la caída de los precios, mi pérdida será enorme, al menos en teoría". Un empresario palestino dijo a la AFP.
Un pie cuadrado en el área comercial de la torre alcanzó los 4.500 a 5.500 dólares en el apogeo del boom inmobiliario en 2008, antes de que llegara la recesión mundial.
Algunos creen que Burj Dubai será el último de los proyectos gigantes que han traído fama mundial a Dubai, como la isla artificial Palm Jumeirah de tres kilómetros (dos millas) de largo desarrollada por la problemática compañía Nakheel.
Otras torres que se han anunciado pero que ahora parecen dudosas incluyen la Torre Nakheel de 1,000 metros, la torre de la Ciudad de la Seda de Kuwait, que tendrá más de 1,000 metros de altura, y la torre Jeddah de 1,600 metros del multimillonario saudita Príncipe Alwaleed bin Talal.
Efstathiou dice que cree que pasarán 10 años antes de que se rompa el récord de Burj Dubai.
"Cuando se concibió Burj Dubai, era un momento totalmente diferente y la mayor fuerza impulsora de estas torres altas es la economía". él dijo.
“Si me puede decir cuándo va a cambiar la economía, tendría una mejor idea de cuándo ocurrirá el próximo edificio. Pero sabemos que si un edificio comenzara sus diseños hoy, no se haría antes de al menos siete a 10 años ".
Fuente: AFPrelaxnews, 2010 - Fotos: Marwan Naamani / Reuter Pictures
