Enfoque: Mercado inmobiliario de Omán
Los inversores extranjeros están cada vez más atraídos para comprar en el mercado inmobiliario de Omán debido a factores como un gobierno estable, buenas relaciones con Occidente e Irán, y una serie de comunidades de lujo integradas por el Complejo de Turismo Integrado (ITC).
"La apertura del mercado inmobiliario de Omán a los extranjeros comenzó en 2002, como parte del plan" Visión 2020 ", que tiene como objetivo diversificar la base económica de Omán y reducir su dependencia de los ingresos del petróleo. En diciembre de 2002, los ciudadanos del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) obtuvieron el derecho de poseer bienes inmuebles con fines residenciales o de inversión. En febrero de 2006, a otras nacionalidades también se les otorgó el derecho de poseer bienes raíces, pero solo en las ITC ”, como se indica en la Guía de Propiedad Global. Los desarrollos del ITC como Almouj, anteriormente conocido como The Wave, y Barr Al Jissah ofrecen a los compradores villas, casas o apartamentos. Almouj se encuentra a lo largo de la costa arenosa del Mar Arábigo y está cerca de un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Greg Norman, mientras que Barr Al Jissah ofrece villas y casas adosadas que comen Muscat a lo largo de la costa montañosa de Omán. Pasó por un relanzamiento de la marca en abril de 2015 y el desarrollo restaurado regresa a fines de 2015. Los compradores pueden obtener visas de residencia renovables de dos años para ellos y sus familias inmediatas.
La agencia de bienes raíces Cluttons destacó que "después de varios años desafiantes después de los impactos de la crisis financiera mundial, hay evidencia de una creciente fortaleza y confianza en el sector residencial del ITC que se traduce en un aumento significativo en los desarrollos".
Los ciudadanos omaníes y los expatriados se han sentido significativamente atraídos para invertir en el país. Según datos del Ministerio de Vivienda y Registro de Tierras, las transacciones inmobiliarias alcanzaron más de OR2 mil millones (US $ 5.2 mil millones) en 2013, lo que representa un crecimiento de más del 34 por ciento respecto al año anterior. Muhammed Yasir Qidwai, jefe de estudios profesionales con Coldwell Banker en la capital omaní, Muscat declaró que "hay una liberación controlada de unidades que salen al mercado, lo que significa que hay una gran estabilidad".
Los signos de una mayor confianza en el mercado inmobiliario también son evidentes a medida que los desarrolladores aprovechan las oportunidades y se aventuran en la región. "El Grupo Al Raid de Omán y el desarrollador británico de propiedades de lujo Consero London se han embarcado en una aventura para desarrollar residencias de lujo por valor de £ 300 millones (US $ 454 millones) en valor bruto de desarrollo en Omán y el Medio Oriente en los próximos cinco años". informa Arabian Knight, una revista trimestral para la élite del mundo árabe. El jeque Fahad Abdullah Al Araimi, CEO del Grupo Al Raid, destacó que "existe una demanda sostenida de apartamentos de lujo y grandes villas en Omán por parte de compradores nacionales, más amplios de CCG e internacionales".
Los compradores se sienten cada vez más atraídos por las ciudades omaníes, como Muscat, por sus excelentes conexiones aéreas y por carretera con Dubai, entre otros factores. El Informe de Perspectivas del Mercado Residencial Muscat de Cluttons en la primavera de 2015 muestra que hay un crecimiento constante del mercado de ventas de Omán, con los desarrollos de ITC de Muscat que atraen a una combinación de usuarios finales e inversores que buscan aprovechar los rendimientos de alquiler, que se destacan entre el seis y el siete por ciento . La constante afluencia de familias de expatriados a la capital de Omán también ha dado lugar a un aumento de los requisitos de los inquilinos y la demanda de comunidades cerradas, en particular de villas de tres dormitorios.
Savills Property Market Review 2014 también mencionó que "existe una disparidad creciente entre los valores de propiedad absoluta entre los ITC de Omán y sus países vecinos, y Dubai ahora registra valores promedio el doble de los de Muscat. Si bien los dos mercados no deben compararse directamente, es probable que esto mejore el atractivo de la inversión en estos proyectos para los nacionales del CCG y esta "segunda oferta" de ITC tiene el potencial de consolidar a Omán como un atractivo destino de inversión extranjera ".
Créditos de la historia
Texto por Domenica Tan
Esta historia apareció por primera vez en la revista PALACE.
