Invierta en Fremantle, Perth
Cuando Australia defendió el trofeo de vela de la America's Cup en Perth y su puerto Fremantle en 1987, el hotel más grande de la ciudad fue el Hilton de ocho pisos, que tenía una "Suite China" en sus niveles superiores. Una pantalla lacada adornada era la pieza de resistencia. El gerente general explicó a los medios visitantes que Perth necesitaba un hotel tan elegante porque se estaba produciendo un auge minero "en el norte", y los mineros necesitaban un lugar para "quitarse las botas".
La metrópolis moderna que ha surgido en los últimos 30 años se debe en gran parte al inicio de la Copa América que recibió en ese momento. Nadie había quitado "la taza de auld" del New York Yacht Club en 132 años cuando Australia 11 ganó en 1983, y parecía que el mundo había descendido sobre los somnolientos Perth y Fremantle para intentar recuperarlo, lo cual Dennis Conner hizo debidamente.
No solo se trataba de Australia contra EE. UU., Los europeos también podían competir, y Fremantle se transformó rápidamente de un puerto pesquero muy básico en una gran y animada aldea en la que los italianos respaldados por Gucci eran particularmente prominentes. Llegaron superyates, algunos propiedad de japoneses adinerados, también en la caza de CA. Fue la década del emprendedor. El jefe del sindicato australiano Alan Bond personificó el momento, con su superyate Southern Cross y sus lujosas propiedades.
La fortuna de Bond cayó en picada en la década de 1990, y cumplió cuatro años en prisión por fraude financiero, pero debe tenerse en cuenta que su Dalkeith bolthole se vendió por AUD 39 millones (aproximadamente USD 29 millones) en 2011. Esta fue la segunda propiedad más alta acuerdo en Australia Occidental después de la propiedad Mosman Park del magnate minero Chris Ellison, que alcanzó USD 57 millones (aproximadamente USD 41,3 millones) en 2009. Bond murió en 2015 a los 77 años, y su agente de bienes raíces, la hija Jody Fewster, vendió recientemente su cottesloe costero original. morada por AUD 3.95 millones (aprox. USD 2.94 millones), por debajo del precio de venta AUD 4.75 millones (aprox. USD 3.54 millones).
Perth, ahora lleno de rascacielos, pero conservando algunos encantos de una época anterior, está a la misma distancia de Singapur que de la costa este de Australia, dando lugar a una noción trans-australiana de "ellos y nosotros" que persiste en la actualidad. Su fácil acceso ha llevado, por ejemplo, a campos de golf propiedad de Singapur y Malasia. Un singapurense está construyendo actualmente un superyate de 84 metros en la costa.
Además de las fachadas "intermedias" del río Swan, Fremantle es ahora una ciudad por derecho propio, a solo 20 km del distrito central de negocios de Perth (CBD). Tiene actividades, mercados y propiedades que uno podría describir igualmente como pintoresco, moderno o ultramoderno. Ubicado a tres kilómetros del centro de la ciudad de Perth, Echelon River Residences es un nuevo desarrollo del galardonado estudio de arquitectura Giorgi Exclusive. Ofreciendo 12 residencias de lujo frente al río, el proyecto presenta dos "Sky Residences" (una ahora vendida), y tiene un precio de AUD 5.25 millones (aproximadamente USD 3.9 millones) a AUD 7.5 millones (aproximadamente USD 5.6 millones).
Vista del CDB de Perth
Más al sur, la región vinícola de Margaret River, está forjando una formidable reputación como hogar o hogar lejos del hogar para los ricos habitantes de Australia Occidental. Realmente, toda la costa está abierta a todos los visitantes, teniendo en cuenta que aquí es donde los vientos del este, conocidos como los cuarenta rugientes, golpearon por primera vez el continente australiano.
Un análisis de las propiedades inmobiliarias de Perth el año pasado por parte de PerthNow descubrió que se habían vendido propiedades por un valor de AUD 218 millones (aproximadamente USD 162 millones) en solo 10 calles durante 12 meses "a medida que la élite de Australia Occidental continúa salpicando por prestigiosas direcciones interiores de Riverside Road . A pesar de una desaceleración en el mercado general, las ventas aún están en auge en calles selectas, con Wellington Street de Mosman Park como la de mejor desempeño. Nueve viviendas se vendieron a un precio promedio de AUD 3.68 millones (aproximadamente USD 2.74 millones), según la autoridad gubernamental independiente Landgate ”.
El agente de Perth William Porteous comenta que “en Sydney, Londres y Nueva York, el mercado de lujo ha alcanzado niveles en los que AUD 30 a AUD 40 millones (aproximadamente USD 22 a USD 30 millones) ya no son infrecuentes, por lo que para aquellos con el efectivo para gastar, la oportunidad está aquí. Mientras que las casas de lujo alrededor de la marca de AUD 7 a AUD 8 millones (aproximadamente USD 5.2 a USD 6 millones) se han retirado de los máximos anteriores, los compradores aún están saliendo de la carpintería para propiedades seleccionadas. Estos son jóvenes profesionales que se abren camino en las calles apretadas ”, dijo.
Se ha ofrecido un penthouse en East Perth por AUD 27.5 millones (aproximadamente USD 20.5 millones), lo que lo convierte en el más grande y más caro de Australia si se vende por el precio inicial. El último poseedor del récord es un penthouse de AUD 25 millones (aproximadamente USD 18,6 millones) comprado en Melbourne el año pasado. El vendedor de Australia Occidental es el desarrollador inmobiliario Ian Johnson, cuya comercialización se realiza principalmente a través de sitios web chinos con videos subtitulados en chino. "Bondy" hubiera aplaudido a su empresa, pero dado el análisis sofisticado realizado por la mayoría de los compradores extranjeros hoy, tal estrategia parece ser esperanzadora.
EN EL MERCADO
RESIDENCIAS DEL RÍO ECHELON,
PERTH SUR
Con solo dos unidades en cada piso, este lujoso desarrollo de 12 residencias ofrece vistas panorámicas de la ciudad de Perth y sus alrededores. Este sitio frente al río cuenta con oficinas y un restaurante en sus niveles más bajos, con dos "Sky Residences" exclusivas en el último piso con techos de cuatro metros y muebles de primera clase.Estas unidades varían de 2,690 pies cuadrados a 2,777 pies cuadrados en espacio de piso interno.
PRECIO: AUD 7.5 millones (aprox. USD 5.6 millones), CONTACTO: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE ROAD, EAST FREMANTLE
Este lujoso ático junto al río ofrece vistas espectaculares en medio de una vibrante cultura del café en el río Swan. Pasee por los restaurantes, la orilla izquierda y los bares y tiendas de George St. La casa magníficamente decorada cuenta con accesorios de primera calidad con detalles de piedra natural y madera.
PRECIO: AUD 4.5 millones (aprox. USD 3.37 millones), CONTACTO: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Este artículo se publicó por primera vez en Características especiales en el Palacio 18.
