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Louis Vuitton es la primera marca de lujo en cerrar una tienda después de los disturbios prolongados en Hong Kong

Louis Vuitton es la primera marca de lujo en cerrar una tienda después de los disturbios prolongados en Hong Kong

Marzo 14, 2024

Las protestas generalizadas y los disturbios civiles generales en Hong Kong han durado más de seis meses e incluso con la revocación de Carrie Lam en su propuesta de ley de extradición, parece que no se vislumbra un final; pero para el grupo LVMH, el conglomerado de lujo que recientemente fue noticia mundial por su adquisición de Tiffany & Co., decidió finalizar las operaciones de una tienda Louis Vuitton en el principal centro comercial de Time Square en Hong Kong.

Con los turistas alejados y las personas fuera de las zonas problemáticas, los minoristas y las operaciones comerciales en general se han visto afectados. El PIB del tercer trimestre de 2019 de Hong Kong se contrajo un 3,2% respecto al trimestre anterior, que ya había experimentado una caída del 0,4%, entrando en una recesión técnica.


La policía antidisturbios hace guardia durante una protesta en el distrito central de Hong Kong, China, el lunes 18 de noviembre de 2019. Los manifestantes, incluidos muchos profesionales y trabajadores de oficina, se han reunido y bloqueado las carreteras en el distrito financiero central de Hong Kong. Fotógrafo: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton es la primera marca de lujo en cerrar una tienda después de que las prolongadas protestas de Hong Kong profundicen las consecuencias económicas

Louis Vuitton es la primera marca de lujo que responde a las crecientes consecuencias económicas de las protestas antigubernamentales que se han apoderado de Hong Kong, en medio de una brutal guerra comercial entre China y China, y un yuan más débil que ha afectado el gasto del continente. visitantes y sentimiento de consumidor magullado.

Insiders al South China Morning Post que Louis Vuitton tomó la decisión de cerrar su boutique del centro comercial Times Square en el corazón del distrito comercial Causeway Bay, después de que el propietario del centro comercial, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), rechazó una solicitud para reducir el alquiler en su primer espacio en el segundo piso.


Centro comercial Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic dio a conocer por primera vez los planes preliminares para reconstruir el sitio en oficinas de uso mixto y espacio comercial de 1,600,000 pies cuadrados en 1987 y, en ese momento, esta parte de Wanchai / Causeway Bay se consideraba "no una parte muy atractiva de la ciudad". Hoy, Times Square, el primer "centro comercial vertical" en Hong Kong, se considera propiedad de primer orden, al mando de algunos de los alquileres más altos del mundo: Louis Vuitton paga un estimado de HK $ 5 millones mensuales por su boutique en Times Square.

"Creo que el sector minorista continuará enfrentando un momento difícil en la primera mitad del año, ya que todavía no puedo imaginar que los disturbios sociales se resuelvan pronto", - Annie Tse Yau On-yee, presidenta de Asociación de Gestión de Retail de Hong Kong.


Los alquileres minoristas de Hong Kong son algunos de los más altos del mundo

Curiosamente, la negativa de Wharf Reic a reducir las tarifas de Louis Vuitton va en contra de la intuición de lo que otros propietarios y desarrolladores de propiedades de Hong Kong han hecho para aliviar las presiones comerciales sobre sus ocupantes. En agosto del año pasado, Prada anunció que cesaría las operaciones de su tienda de HK $ 9 millones por mes en Plaza 2000 después de que finalizara su contrato de arrendamiento en junio de 2020. Según Cushman & Wakefield, Russell Street, donde se encuentra Plaza 2000, tiene un precio de alquiler superior al de Nueva York. legendaria 5ta avenida. Francis Choi Chee Ming, propietario de Plaza 2000, ofreció un descuento del 44% para su próximo inquilino, así como oportunidades para subdividir los extensos 15,000 pies cuadrados en espacios más pequeños para inquilinos más pequeños. Mientras tanto, Swire Properties, propietario del centro comercial de lujo Pacific Place en Admiralty, y Hongkong Land, propietario del centro comercial de lujo Landmark en Central, han ofrecido concesiones para ayudar a los inquilinos.

Plaza 2000 se encuentra dentro del distrito comercial de Causeway Bay, que ha sido el más afectado, con más de 100 tiendas de un total de 1,087 en el distrito cerrado en agosto de 2019. Mientras tanto, los minoristas no pueden absorber estas pérdidas por mucho tiempo. Hasta ahora, la agencia inmobiliaria Midland IC&I informa que cerca de 500 de las 7,400 tiendas en los cuatro distritos comerciales principales de Hong Kong han cerrado y espera que otras 600 se cierren en 2020.

Esta es la primera recesión de Hong Kong en una década y analistas como Iris Pang, gran economista de China en el banco holandés ING, creen que podría empeorar para Hong Kong con Pang proyectando que el producto interno bruto anual de la ciudad caiga otro 5,8% en 2020.

"Las perspectivas para las ventas minoristas dependen en gran medida de las repercusiones de la agitación social, que ha disminuido severamente el sentimiento de los consumidores", - Annie Tse Yau On-yee, presidenta de la Asociación de Administración Minorista de Hong Kong.

Una crisis económica cada vez más profunda en Hong Kong

Históricamente, las marcas de lujo han tenido una presencia significativa en Hong Kong, principalmente para servir adaigoumercado de compradores cuando las tarifas y los impuestos encarecían las compras en el continente. La mayor presencia minorista también atiende a los viajeros que aprovechan los precios más bajos para los artículos de lujo, ya que Hong Kong es un puerto libre y no impone aranceles a los productos importados. Tan importante es el sector minorista que el consumo privado representa aproximadamente el 65% del PIB de Hong Kong.

Según el departamento de censos y estadísticas de Hong Kong, el sector minorista de la ciudad ha caído desde su máximo en enero de 2019 de HK $ 56 mil millones a un nuevo mínimo de aproximadamente HK $ 9 mil millones en octubre de 2019. La disminución de las llegadas de turistas también ha afectado a la ciudad, cayendo del 7 millones de llegadas internacionales en enero a un nuevo mínimo de 3 millones en septiembre de ese mismo año.Con el creciente sentimiento anti-chino, los hablantes de chino mandarín y las empresas vinculadas a China han sido atacados físicamente en repetidas ocasiones, lo que provocó que muchos visitantes de China continental se mantuvieran alejados, lo que provocó una disminución del 56% respecto al mismo período del año pasado. Los viajeros de China representan hasta el 70% en el sector de lujo, dadas estas condiciones, no es sorprendente que marcas como Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci y Moncler hayan reportado caídas en las ventas de hasta un 45% durante el final del tercer trimestre. 2019.

Hong Kong ha inyectado más de HK $ 20 mil millones en los sectores del transporte, el turismo y el comercio minorista para aliviar la desaceleración hasta el momento con más medidas de alivio esperadas, pero incluso los analistas dicen que tales inyecciones son únicas y en una disminución prolongada, ineficaces.

LVMH tiene otras siete tiendas Louis Vuitton en Hong Kong, una de ellas a solo cuatro minutos a pie de Times Square en el centro comercial Lee Gardens. La marca no volvió a OFFWHITEBLOG sobre si tiene la intención de seguir adelante con los planes anunciados previamente para una boutique adicional en el Aeropuerto Internacional de Hong Kong en 2021, pero dado el estado de la ciudad como centro regional, las llegadas y salidas de tránsito no deberían verse afectadas indebidamente con los disturbios civiles en la metrópoli.

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