Guía de propiedades de lujo: cómo solicitar e invertir en bienes inmuebles en Malasia

Marzo 31, 2024

Kuala Lumpur, Malasia horizonte de la ciudad.

En los dos números anteriores de Palace, hemos analizado los puntos de acceso para visas de inversión en todo el mundo. Desde Florida hasta Grecia, los inversores están obteniendo visas, mientras realizan considerables inversiones en economías y remodelan comunidades. Nuestra parte final de la serie se ve más cerca de casa. Malasia y su programa Malasia Mi Segunda Casa (MM2H) pusieron al país en el mapa para los inversores extranjeros que buscan trasladarse al sudeste asiático. Le mostramos cómo presentar una solicitud y dónde está el mejor lugar para invertir en propiedades.

Quién puede aplicar?

Cualquier persona que sea ciudadano de un país reconocido por Malasia puede presentar una solicitud.
El MM2H no requiere que los inversores compren propiedades, aunque muchos de los que obtienen la visa terminarán comprando una casa.

Entonces, ¿cómo funciona exactamente y qué obtengo?

Si tiene 49 años o menos, debe presentar un comprobante de activos líquidos por valor de MYR 500,000 (aproximadamente USD 114,000) y un ingreso extraterritorial de MYR 10,000 (aproximadamente USD 2,300) por mes. Puede mostrar esto proporcionando estados de cuenta bancarios que cubran los últimos tres meses.

Tras la aprobación final, debe depositar MYR 300,000 (aproximadamente USD 67,000) en una cuenta de depósito fijo. Debe mantener la mitad de esta suma a partir del segundo año y durante el resto de su estadía en Malasia si aún se encuentra bajo el programa MM2H. La otra mitad se puede usar para gastos aprobados.

Ahora, si tienes 50 años o más, las cosas cambian un poco. De hecho, en realidad es más fácil. Solo necesita mostrar comprobantes de activos líquidos por valor de MYR 350,000 (aproximadamente USD 80,000), aunque con la misma cantidad de ingresos extraterritoriales de MYR 10,000 (aproximadamente USD 2,300).
Si es un jubilado, también debe mostrar la misma cantidad de ingresos extraterritoriales de una pensión gubernamental.

Tras la aprobación final, realice un depósito fijo de MYR 150,000 (aprox.
USD 34,000) o si recibe una pensión gubernamental completa de al menos MYR 10,000 (aproximadamente USD 2,300) por mes, puede solicitar una exención de esto. Después del primer año, el inversor puede retirar hasta MYR 50,000 (aproximadamente USD 11,400) para gastos aprobados, pero los MYR 100,000 restantes (aproximadamente USD 23,000) deben permanecer en la cuenta desde el segundo año en adelante.

Todos los compradores de propiedades también pueden solicitar una visa si el valor de la compra es de al menos MYR 1 millón (aproximadamente USD 226,000). Se requerirá que los inversores más jóvenes realicen un depósito fijo más alto de MYR 150,000 (USD 23,000), mientras que los inversores de 50 años o más deberán depositar MYR 100,000 (aproximadamente USD 23,000).

Una vez que todo esté completo, recibirá un Pase de Visita Social por un período inicial de 10 años. Esto está abierto para renovación al final del período. Con este pase, puede trabajar y estudiar, así como traer a los hijos solteros menores de 21 años.

Tropicana Las Residencias, KLCC

¿Quiénes serán mis vecinos?

Bueno, si está invirtiendo en los tipos de propiedad en los que invierten otros extranjeros, lo que seamos honestos, probablemente lo sea, entonces es probable que viva junto a personas de China, Japón, Bangladesh, Reino Unido, Irán, Corea del Sur y Singapur . China, Japón y Bangladesh han liderado las estadísticas durante años, aunque los números de solicitudes han disminuido constantemente desde 2013 en general.

¿Dónde debería vivir?

Hay una serie de excelentes lugares en Malasia para que los inversores extranjeros vivan, siendo el más popular la capital, Kuala Lumpur. Hay varios proyectos nuevos y emocionantes que se están lanzando allí que automáticamente lo harán solicitar una visa.

Ubicado a poca distancia de KLCC (Centro de la ciudad de Kuala Lumpur) se encuentra el Star Residences Two de 58 pisos. El desarrollo integrado de 5 estrellas presenta 482 unidades que varían en tamaño, desde 707sq. pies a 2,992 pies cuadrados. Las residencias están conectadas al Star Boulevard Signature Retail con restaurantes y tiendas en abundancia. Su fecha de finalización prevista es 2019 y el desarrollador, Alpine Return Sdn Bhd., Es una empresa conjunta entre Symphony Life Bhd y United Malayan Land Bhd. Con un precio de alrededor de MYR 1,369,000 (aproximadamente USD 307,000), definitivamente debería estar en su radar.

Otra gran propiedad en Kuala Lumpur es Tropicana The Residences. Ubicados al otro lado de la calle de las Torres Gemelas Petronas en KLCC, 353 apartamentos con servicios premium y un W Hotel lo convertirán en uno de los lugares más buscados para vivir en Malasia. El tamaño de las unidades varía de 710 pies cuadrados a 1,604 pies cuadrados. La finalización está programada para 2018 y los precios comienzan alrededor de MYR 1.8 millones (aproximadamente USD 405,000).

Viendo hacia adelante

Eso concluye esta serie. Espero que hayas disfrutado leyendo sobre las oportunidades de inversión cuidadosamente seleccionadas en todo el mundo. Muchos países ahora ofrecen incentivos como estos, para atraer a los inversores y estimular las economías locales. Su mejor opción realmente depende de dónde quiere estar y cuánto tiene la capacidad de cumplir con los criterios de las distintas naciones. A medida que los programas gubernamentales se vuelven más populares, en realidad estamos viendo una reducción en la disponibilidad e incluso un aumento en los compromisos de inversión. Si encuentra un programa que cumpla con los requisitos, muévase lo más rápido que pueda.