Inversión inmobiliaria en Tallin, Estonia: guía para comprar bienes inmuebles con el encanto del viejo mundo

Combinando su rica historia y cultura con mercados de bienes, laborales, financieros y tecnológicos bien desarrollados, la capital de Estonia, la ciudad báltica de Tallin, ha sido un elemento básico de larga data en el mapa europeo. Después de haber alcanzado la prominencia como un importante centro comercial, debido a su ubicación geográfica estratégica, la transformación del siglo XXI de Tallin en uno de los principales destinos de Europa para trabajar y vivir ha convertido a la ciudad en una opción deseable para la inversión inmobiliaria entre los compradores internacionales. Ahora clasificado segundo entre 43 países europeos y octavo entre el total de 178 países en el Índice de Libertad Económica 2015, Tallin ofrece una combinación única de estándares de vida de clase mundial y encanto del viejo mundo, con su casco antiguo reconocido como uno de los mejor conservados ciudades medievales en Europa y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Como consecuencia del desarrollo continuo y el interés internacional en las propiedades residenciales en Tallin, los precios residenciales de la ciudad han experimentado un aumento significativo desde 2011, continuando la tendencia al alza en los años más recientes y aumentando un 8,46% en 2014 y un 8,07% en 2015. Con el fuerte aumento de la propiedad en los últimos años, el mercado inmobiliario de Tallin se está enfriando en términos relativos en 2016. Sin embargo, la ciudad continúa ofreciendo buenos rendimientos para propiedades en ubicaciones deseables. Se pueden ver más y más desarrollos en torno a las áreas centrales de la ciudad en respuesta a la continua demanda.

"En las ubicaciones del centro de la ciudad, el valor se agrega debido a una comunidad de construcción larga, en lugar de solo locales", dice Ander Soorumaa, Gerente de Marketing y Miembro de la Junta en el desarrollo de Rotermann City. “El centro de la ciudad se está desarrollando más rápido que nunca y nunca ha habido tantos desarrollos en el corazón de la ciudad. La mayoría de los desarrollos se completarán en 1-2 años a partir de hoy ”.

Otras ubicaciones residenciales también han visto aumentos de precios debido a la popularidad de las áreas. Los aumentos más dramáticos superaron el 227% desde 2009 en áreas como Pohja-Tallin, que experimentó un auge en los precios de las propiedades debido a la popularidad del asentamiento Kalamaja.

Con la ciudad viendo un aumento de popularidad sin precedentes en los últimos años, es probable que el mercado inmobiliario residencial experimente un crecimiento continuo en el futuro previsible. Con Rotermann City allanando el camino, los nuevos desarrollos prometen una ciudad recién transformada con la base de construir una comunidad local fuerte en el camino. En consecuencia, para Soorumaa, Rotermann City es el modelo para el desarrollo futuro en Tallin. Soorumaa dice: “La principal ventaja de Rotermann City es la comunidad extensamente construida que nadie más parece tener las agallas para emprender. Estamos construyendo una comunidad que pertenece a nuestra familia; para otros, los bienes raíces son principalmente negocios ”.

R18, ciudad de Rotermann

Aclamado como uno de los próximos desarrollos más elitistas en la exclusiva ciudad Rotermann de Tallin, R18 ofrece la autenticidad histórica y la proximidad del casco antiguo de la ciudad y las comodidades de un entorno urbano contemporáneo ubicado cerca de los restaurantes y tiendas más modernos de Tallin. R18 proporciona un distrito seguro y amigable para los peatones, con todos los estacionamientos ubicados bajo tierra y en las calles de la ciudad de Rotermann que ofrecen un ambiente completamente libre de automóviles. Los apartamentos son modernos y lujosos, con formas arquitectónicas limpias y una paleta de colores neutros que proporcionan un punto de partida ideal para la personalización de acuerdo con las preferencias de decoración interior de los propietarios individuales.

Precio: desde EUR 3,300 por metro cuadrado hasta EUR 5,300 por metro cuadrado (USD 3,700 - USD 6,000).

Merivalja 43, Baltic Sotheby’s International Realty

Ubicada en la exclusiva zona suburbana de Merivalja, Tallin, la hermosa villa fue construida en 1998 por el arquitecto estonio Meelis Press y diseñada para alojar a dos familias. La villa cuenta con una gran piscina y un complejo de sauna, ubicado en una gran parcela de tierra rodeada de naturaleza para crear una sensación de privacidad del mundo exterior. Completamente renovada en 2011, la villa alberga una gran cocina, sala y comedor en el primer piso y dormitorios y baños en el segundo piso. El amplio patio está totalmente equipado para las reuniones de verano con familiares y amigos y cuenta con una cocina con hornillo eléctrico y chimenea.

Precio: EUR 1,700,000 (USD 1.91 millones).

Texto de Olha Romaniuk

Este artículo fue publicado por primera vez en Palace Magazine 17