Inversión inmobiliaria, Vietnam: casas de lujo en Vista Verde y Feliz en Vista en Ciudad Ho Chi Minh

Ciudad de Ho Chi Minh, Vietnam

Después de haber pasado los últimos años con una economía bastante mediocre, Vietnam es hoy uno de los favoritos del crecimiento del sudeste asiático, ya que ha registrado cifras vertiginosas de desarrollo económico en los últimos años. Según algunos observadores, Vietnam, particularmente la ciudad de Ho Chi Minh (HCMC), se encuentra actualmente en la lista de objetivos de casi todos los principales inversores interesados ​​en Asia, especialmente el éxito estelar visto y aún esperado del sudeste asiático. Los países conocidos por estar notablemente interesados ​​en los proyectos inmobiliarios de la ciudad incluyen Singapur, Japón y Corea del Sur. Esto es un hecho dado que HCMC es el principal motor económico del país, ya que ha mostrado un crecimiento del producto interno bruto (PIB) de al menos 7,5% interanual en los primeros seis meses de 2016.

Para la mayoría de los inversionistas inmobiliarios extranjeros de HCMC, los apartamentos residenciales son una estadía principal, aunque últimamente se habla de un posible exceso de oferta en la tubería, especialmente en el sector de condominios, debido a una serie de nuevos lanzamientos importantes. Por otro lado, los hogares con tierra ven un fuerte seguimiento, especialmente entre los vietnamitas étnicos adinerados que buscan regresar a su tierra natal en el futuro cercano. En general, reina el optimismo en el mercado, en gran parte debido a la multitud de acuerdos comerciales regionales firmados por el gobierno y la posición de Vietnam como un destino de inversión "China más uno". Todo esto explica el gran interés que tienen los inversores en proyectos nuevos, aunque también hay un pequeño mercado incipiente para desarrollos brownfield (completados). Los rendimientos de alquiler son saludables en aproximadamente 7% a 8%. Sin embargo, existen cuellos de botella porque las regulaciones siguen siendo algo opacas, especialmente cuando se trata de la propiedad de la tierra y la burocracia general que obstruye la realización de acuerdos para desarrolladores y transacciones importantes por igual.

En muchos sentidos, HCMC se parece mucho a lo que era la costa sudoriental de China a fines de los ochenta y mediados de los noventa. Demográficamente, es joven con una clase media en crecimiento y se rige por un régimen comunista anterior que se está abriendo lentamente a una mayor liberalización económica y comercio. De hecho, tan similar es a las regiones costeras de China que muchas fábricas que solían operar en el Delta del Río Perla se han establecido en su lugar en HCMC, lo que significa una creciente demanda de bienes raíces y una trayectoria económica ampliamente similar en el mercado . De hecho, esta tendencia también se hace eco del movimiento de China de una economía predominantemente agrícola a una postindustrial centrada en el servicio y la fabricación. Todo esto explica el aumento de más del 10% en la inversión inmobiliaria el año pasado que el año anterior. A medida que el mercado se vuelva más transparente, predecible y manejable, el crecimiento económico proyectado del 6% para 2017 continuará impulsando un progreso significativo en el mercado inmobiliario de HCMC.

De hecho, según los datos recopilados por el Urban Land Institute sobre las tendencias inmobiliarias en 2017 para Asia Pacífico, HCMC es, de hecho, el segundo mercado más popular en la región para inversiones. Más del 70% de los inversores institucionales están a favor de los apartamentos vietnamitas, un número inferior al de Bangalore (nuestra próxima y última ciudad para estudiar), especialmente los apartamentos más pequeños que atraerán a la creciente clase media acomodada del país y la ciudad.

Los desarrollos de infraestructura en HCMC también son un factor que contribuye al fuerte potencial a largo plazo en la ciudad. Se están construyendo líneas de metro para mejorar la conectividad, que une los distritos con el bullicioso centro de la ciudad. La sección elevada de la línea de Metro de HCMC está programada para completarse este año, y se espera que las obras subterráneas se completen en 2019. Todos estos son los impulsores del mercado hoy y son clave para impulsar los precios de las casas de alta gama a un 8 % de incremento interanual con respecto al primer trimestre de 2016, según CBRE Vietnam Real Estate.

EN EL MERCADO

Feliz en Vista

Feliz en Vista es un proyecto residencial excepcional del equipo de CapitaLand en cooperación con Thien Duc Investment. Compuesto por tres torres residenciales y un bloque de apartamentos con servicios adicionales, el concepto se origina en "The City Fabric", una metáfora para el entrelazado de función y forma, modernidad y naturaleza.

La importancia de un entorno de "trabajo y juego" se ve desde los cimientos. Se ha considerado cuidadosamente un diseño exterior e interior excepcional junto con un extenso paisaje que simpatiza con el área y la proximidad del río Saigón. La consulta de Feng Shui del sitio fue realizada por Dato Joey Yap, la principal autoridad mundial en metafísica china; y se muestra en los cuatro conceptos vivos diferentes. De hecho, el río ubicado en la sección suroeste de Feliz en Vista denota, desde una perspectiva clásica de Feng Shui, una abundancia de oportunidades de riqueza para futuros residentes.

Altaz, la torre de la firma, es una mezcla de 34 pisos de villas con jardín, dúplex en áticos y mansiones en el cielo y sorpresas inusuales como una sala VIP y un bar de puros. Los precios de un dúplex de tres habitaciones de 1,281 pies cuadrados comienzan en aproximadamente USD 309,000. La torre premium, Berdaz, comprende una combinación de estudios, configuraciones de dos y tres dormitorios, mientras que la tercera opción, Cruz es un desarrollo en forma de L cerca de la carretera Dong Van Cong.

En cuanto a las instalaciones, el desarrollo cuenta con piscinas de agua salada, jacuzzis de aguas termales, salas de cine al aire libre y un puente de aventuras en los árboles. Espere un matrimonio de la vida urbana contemporánea con instalaciones de estilo resort de 5 estrellas en un proyecto descrito como una "obra maestra arquitectónica" en Thanh My Loi Ward, un área codiciada de la ciudad.

Con cuatro clientes objetivo diferentes en mente, comprendidos en un desarrollo exclusivo, CapitaLand busca ampliar los límites de los bienes raíces en Vietnam.

Para más información:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

Actualmente se habla de Vista Verde, un proyecto del desarrollador inmobiliario de Singapur CapitaLand. Lleva el nombre de "verde", que significa verde en español, Vista Verde presenta un paisaje verde exuberante y características diseñadas para brindar una sinfonía de la naturaleza a los residentes. Es un lanzamiento muy esperado ubicado estratégicamente en Thanh My Loi Ward, en el corazón del centro de administración del Distrito 2 de HCMC, con acceso inmediato al Distrito Central de Negocios. Se sabe que las cuatro torres principales (Torres 1, 2, la Torre del Loto y la Torre de la Orquídea) son especialmente populares como casas premium y de lujo, y ha atraído una importante atención internacional y regional, dado el alto perfil de HCMC en la mente de muchos ricos e institucionales. inversores

Ubicado a solo cinco minutos de los principales servicios, como los grandes almacenes Parkson, Lotte Cinema, el Hospital Phuc An Khang y prestigiosas escuelas internacionales como la ACG International School y el Metro Hypermart, promete proporcionar comodidades y comodidades modernas en el corazón de la ciudad. ciudad. Vista Verde también está a 10 minutos del Distrito 1 y 7, con una excelente conectividad a través del Túnel Thu Thiem, el Puente Thu Thiem, el Puente Saigon y el Puente Phu My.

Se espera que el proyecto se complete hacia fines de 2017. Vista Verde ofrece a los residentes instalaciones recreativas de vanguardia, como un icónico gimnasio y casa club con una vista de 360 ​​grados, piscina estilo centro turístico, islas para descansar, pista para correr y cancha de tenis. Además, una ciudad de compras en la planta baja ofrece a los residentes tiendas minoristas esenciales para su comodidad.

Vista Verde tiene más de 30 tipos de unidades disponibles en acabados de calidad, incluidas las unidades dúplex y de 1, 2 y 3 habitaciones, con áreas de piso que van desde 484 pies cuadrados (desde USD 110,000) hasta 1,270 pies cuadrados (desde USD 260,000) . Diseñados para la vida moderna, todos cuentan con amplias zonas de estar y comedor con vistas espectaculares y una lujosa piscina, ventilación natural y una logia. Al igual que muchas de las otras ofertas de CapitaLand en otros países, las unidades también son asequibles a través de una variedad de esquemas de pago flexibles.

Para más información:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Este artículo se publicó por primera vez en Características especiales en el Palacio 19.