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Singapur, no Hong Kong, es un nuevo destino para Ultra ricos

Singapur, no Hong Kong, es un nuevo destino para Ultra ricos

Febrero 29, 2024

El aumento de la riqueza china ha dado lugar a reality shows como "Ultra Asian Asian Girls"

Ya en 2018, el grupo de consultoría Capgemini SE confirmó un rumor ampliamente conocido y citado, los individuos de alto patrimonio neto de China controlaban un estimado de $ 5.8 billones de riqueza, pero la mayor parte estaba en alta mar a pesar de las estrictas regulaciones sobre la fuga de capitales desde China continental.

Este informe agrega hechos al sentimiento, a menudo demostrado con noticias titulares asombrosas como el reciente informe de Straits Times de que un comprador chino acababa de comprar una porción bastante premium de bienes inmuebles de lujo de Singapur por una suma de SG $ 31,5 millones.


A un precio de SG $ 4,805 por pie cuadrado para el mega triplex penthouse de 6,555 pies cuadrados, el desarrollo Orchard by the Park de YTL Land & Development se encuentra entre los precios más altos de psf en el prestigioso código de área Orchard Road de Singapur.

Huerta de YTL en el parque

Hablando con Straits Times, el jefe de investigación de Savills Singapur, Alan Cheong, opinó que los compradores chinos de alto patrimonio neto estaban "llegando a los primeros puestos entre los compradores extranjeros (incluidos los RP) de viviendas privadas sin tierras en la Región Central Central", en los primeros cinco meses de 2019, recogiendo 87 unidades, el doble que las grandes gastadoras tradicionales: indonesios.


Según la consultora Cushman & Wakefield. Los bienes inmuebles de lujo de Singapur son mucho más baratos que en Hong Kong, combinados con una perspectiva internacional, servicios de clase mundial y el pasaporte más poderoso del mundo, China continental fue el grupo más grande de compradores extranjeros de propiedades de lujo en Singapur en 2018.

Singapur, no Hong Kong, es un nuevo destino para Ultra ricos

Desde el goteo hasta el flujo, cada vez más Singapur, en lugar de Hong Kong, se ha convertido en el nuevo destino para los ultra ricos de la región, especialmente China. Geográficamente distante de las autoridades draconianas en Beijing, un número creciente de gestores de riqueza de China a menudo celebran conferencias de riqueza en los numerosos hoteles de lujo de la pequeña ciudad-estado, discutiendo el lento pero inevitable eclipse de Hong Kong como destino de la élite ultra rica de China. Armado con una perspectiva occidental pero predominantemente poblada por chinos étnicos, las ventajas de Singapur están comenzando a superar el liderazgo tradicional de la antigua colonia británica.


Históricamente, Hong Kong y Singapur compitieron para posicionarse como el principal centro financiero de Asia y es una carrera que persiste hoy dada la naturaleza cada vez más global del capital y las finanzas. Pero cuando se puede sentir el peso del poderío de Beijing, la dinámica cambia con el equilibrio inclinado a favor de la Ciudad del León.

Carrie Lam de Hong Kong

Catalizador: proyecto de ley de extradición de Carrie Lam y acuerdos de transparencia fiscal de 2018

Carrie Lam, el líder de Hong Kong respaldado por Beijing presionó por el proyecto de ley de extradición del territorio que cubre a los residentes de Hong Kong tanto chinos como extranjeros, lo que despertó preocupaciones extraordinarias de los ciudadanos de la antigua colonia británica. Los residentes modernos de Hong Kong no han conocido nada más que un sistema democrático de gobierno heredado de los británicos. En 1997, el territorio regresó a China de la administración británica bajo la promesa de una política de "Una nación, dos sistemas". El proyecto de ley de extradición propuesto por Carrie Lam amenaza con cambiar esa política con la creciente percepción de que el puño de hierro de Beijing amenaza tanto la feroz pasión de Hong Kong por los derechos democráticos como el estado de derecho imparcial que hace de Hong Kong un centro favorito para las finanzas internacionales.

Según un informe de riqueza de Credit Suisse 2018, hay el doble de personas con un patrimonio neto ultra alto en Hong Kong que en Singapur, definido como un valor de US $ 100 millones o más, 853 personas residen en Hong Kong, pero a medida que aumenta la preocupación. La posibilidad potencial de enfrentar un juicio en China en caso de que se apruebe el Proyecto de Ley de Extradición, cada vez más magnates de Hong Kong están trasladando riqueza personal y propiedades a Singapur.


Reuters dio a conocer la historia a principios de este mes, hablando con magnates de Hong Kong que se consideran potencialmente expuestos políticamente, y uno de ellos afirmó que "ha transferido más de US $ 100 millones (S $ 137 millones) de una cuenta local de Citibank a una cuenta de Citibank en Singapur" , según un asesor involucrado en las transacciones. Además, especialistas legales como el profesor Simon Young de la Facultad de Derecho de la Universidad de Hong Kong y asesores legales de la élite adinerada de Hong Kong han estado advirtiendo sobre los aspectos menos conocidos del Proyecto de ley de extradición de Carrie Lam: si el proyecto de ley se convierte en ley, los tribunales chinos pueden congelar y confiscar activos en Hong Kong.

Para agravar el hecho, Hong Kong firmó acuerdos de transparencia fiscal en 2018 que incluyen a China entre las 75 jurisdicciones, en comparación con los 61 acuerdos fiscales de jurisdicción de Singapur que no incluyen Beijing o Hong Kong, lo que hace que los activos financieros y las cuentas sean oscuras para las autoridades chinas.

Barrio chino de Singapur. La ciudad del león goza de una población china étnica mayoritaria del 75,4%.

Sin embargo, el Proyecto de Ley de Extradición de Lam y los acuerdos de transparencia fiscal de 2018 son solo catalizadores del reciente aumento en la fuga de capitales.Los datos de la Comisión de Valores y Futuros de Hong Kong muestran que la banca privada de Hong Kong se ha desacelerado desde 2015, y los activos de la banca privada disminuyeron del 18% al 10.7% en 2016.


Hong Kong frenesí (Febrero 2024).


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