Gemas de propiedad de Sydney - One Sydney Harbour y Crown Residences at One Barangaroo
Un informe de Knight Frank cita: se espera que el mercado inmobiliario de Australia se debilite en el próximo trimestre, pero eso no lo convierte en uno de los destinos más buscados del mundo para invertir en propiedades, particularmente Sydney y Melbourne, donde el primero ofrece dos propiedades principales gemas - One Sydney Harbour y Crown Residences en One Barangaroo. Un informe del tercer trimestre de 2019 de Knight Frank reveló: las cinco ciudades principales de Australia se clasificaron entre las 18 ciudades más habitables del mundo en 2019. Melbourne fue la más alta en el segundo lugar, seguida de Sydney (tercero, hasta dos lugares), Adelaide (décimo , estable), Perth (14º, abajo del 12º) y Brisbane (18º, arriba del 22º puesto). El Economist Intelligence Unit basó el análisis en la estabilidad, la atención médica, el medio ambiente, la educación y la infraestructura en las 140 ciudades del mundo.
Un puerto de Sydney
“Cuando la coalición ganó el poder a fines de mayo de 2019, aumentó el sentimiento positivo del mercado inmobiliario. En breve, esto fue segregado por dos recortes consecutivos de 25 pb a la tasa de efectivo oficial en junio y julio, ambas veces esto fue transmitido por la mayoría de los prestamistas hipotecarios, que ahora operan en un entorno de préstamos relajado pero responsable ", dice Michelle Cielsielski, Directora, Investigación Residencial, Knight Frank Australia.
En julio de 2019, el país fue testigo del primero de los impuestos más bajos que se aplicaron a las personas de ingresos bajos a medianos. Los rendimientos brutos de alquiler aumentaron 10 pb a 3.4 por ciento para casas, pero se mantuvieron estables en 4 por ciento para apartamentos durante el trimestre de junio de 2019. En Sydney, Nueva Gales del Sur (NSW), el crecimiento económico aumentó un 3,4% en 2018 con una predicción similar del 3,4% en 2022.
Jones Lang Laselle: ganando confianza
Un informe de noviembre de 2019 de Jones Lang Laselle revela: "La confianza en el mercado inmobiliario existente en Sydney continúa mejorando, pero las condiciones siguen siendo difíciles para los desarrolladores". El informe también agrega que los precios de vivienda existentes en Sydney continuarán repuntando. Una serie de recortes en las tasas de interés, así como el temor de perderse a medida que los precios se recuperan, ha alentado a más compradores al mercado inmobiliario existente, lo que ha devuelto los precios a un crecimiento positivo. A pesar de una disminución en las transacciones, el sentimiento del mercado ha mejorado, lo que se ve respaldado por el aumento de las tasas de liquidación de subastas en el mercado inmobiliario existente. Las tasas de interés bajas récord y la disminución de las condiciones crediticias también continuarán atrayendo a más compradores al mercado a mediano plazo, lo que sugiere que la demanda ha pasado a un nivel bajo. Sin embargo, a medida que mejore la confianza del proveedor, se enumerarán más propiedades, lo que puede hacer que las tasas de liquidación de las subastas sean moderadas. De hecho, desde la depresión, los precios de la vivienda han crecido un 5,5 por ciento y los apartamentos un 4,9 por ciento, ahora ambos están ligeramente por debajo de sus picos de 2017. Sin embargo, es probable que el crecimiento de los precios se modere a medida que ingrese más oferta al mercado gracias a la mayor confianza de los proveedores y al crecimiento de la cotización.
Un puerto de Sydney
Renzo Piano no es ajeno al mundo de la arquitectura y cuando se le encargó diseñar One Sydney Harbour, se lanzó al proyecto como pez en el agua. Su última creación en torno al puerto de Sydney es One Sydney Harbour, un proyecto reluciente y modernista que consta de tres edificios ubicados justo al lado de la Crown Casino Tower en Barangaroo. El arquitecto ganador del Premio Pritzker ha diseñado edificios eminentes como The Shard, The New York Times, por nombrar algunos. Único en la arquitectura es cómo este elegante edificio reflejará y brillará el agua cristalina del puerto de Sydney mientras abraza su icónico paisaje circundante. El Midas Touch de Piano asegura que cada edificio tendrá tratamientos únicos donde se pueden ver diferentes niveles de reflectividad en diferentes momentos del día, similar a un cristal brillante cuando capta la luz. Las vistas hacia el norte son más inspiradoras, ya que se puede presenciar Harbour Bridge y Opera House, así como vistas hacia el oeste a través de Darling Harbour y las Montañas Azules.
El comedor de una unidad en One Sydney Harbour
El penthouse emblemático es una residencia única, pero permite que un tercer piso adicional, que forma parte del hogar en general, funcione como una residencia separada. Toda la unidad abarca los tres pisos superiores de las tres torres residenciales de lujo de One Sydney Harbour. Con 17,000 pies cuadrados de espacio, este penthouse ofrece nueve habitaciones donde los residentes mirarán boquiabiertos los techos de 8 metros de altura. Cuenta con una piscina privada en la azotea, spa y gimnasio, así como un dormitorio principal muy generoso.
"Estamos abrumados por el interés que hemos recibido. No solo hemos asegurado
más de $ 140 millones con la venta del ático, pero otros siete pisos completos
Se han vendido apartamentos, lo que demuestra que hay una profundidad significativa en el súper lujo
mercado de apartamentos en Australia ", dice Ben Christie, Jefe Global de Producto y Ventas, Lendlease.
La más alta de las tres estructuras en el desarrollo One Sydney Harbour se encuentra a 247 metros y será el edificio residencial más alto de toda la ciudad. La segunda torre y la tercera torre tendrán 207 metros y 104 metros de altura, respectivamente. La propiedad tiene un nuevo recinto de la estación de Barangaroo como parte del metro de Sydney; otras rutas de transporte público también están disponibles. Los futuros residentes pueden disfrutar de opciones gastronómicas de clase mundial frente al mar simplemente bajando las escaleras. También hay parques cercanos (es decir,Barangaroo Reserve y Hickson Park, un enlace verde de una hectárea a través de Barangaroo South) para que los residentes disfruten de un respiro exuberante durante las mañanas o las tardes. Esto se complementa con una selección de tiendas boutique para elevar la experiencia de estilo de vida. No se puede perder Waterman’s Cove, que es un paseo marítimo de estilo anfiteatro en el agua. //www.onesydneyharbour.com
Crown Residences en One Barangaroo
Crown Residences en la propuesta de One Barangaroo de mirar vistas envidiables del puerto de Sydney es suficiente para considerar esta prestigiosa inversión. La arquitectura cautivadora está diseñada por el genio WilkinsonEyre Architects, lo que permite a las unidades disfrutar de las impresionantes vistas panorámicas.
Dormitorio principal del ático en Crown Residences at One Barangaroo
Por otro lado, los interiores están diseñados por el preeminente Meyer Davis Studio Interiors, con sede en Nueva York. Los hermosos interiores ofrecen un tapiz de estética contemporánea y materiales y acabados modernos que tienen una paleta sofisticada. El diseño interior emana calidez, ya que ofrece elementos de diseño contemporáneos y lujosos, como pisos de madera de roble europeo, vidrio de bronce con textura ondulada, acero inoxidable pulido e impresionantes losas de mármol veteado.
Esta atractiva propiedad frente al mar es una obra maestra que no solo embellece el horizonte de Sydney, sino que es reconocible al instante desde cualquier punto de vista en Sydney. Desde el suelo hasta el ápice, este llamativo edificio ofrece 71 pisos donde 82 residencias privadas (es decir, los propietarios pueden elegir: los propietarios pueden elegir entre configuraciones de dos, tres, cuatro y seis habitaciones, o la parte superior de la línea es The Duplex Penthouse) se sientan encima de 349 habitaciones de seis estrellas de Crown Resorts. Los tres pétalos retorcidos del edificio se elevan hacia el cielo maximizando las líneas de visión desde cada residencia hasta el Sydney Harbour Bridge, la icónica Opera House y más allá. Unos pocos afortunados podrán elegir entre residencias de dos, tres o cuatro dormitorios, o disfrutar del Penthouse Duplex de 6 dormitorios. El desarrollo ofrece comodidades modernas, como comidas en la residencia, donde las comidas se ordenan desde el hotel integrado de seis estrellas. Sin embargo, también puede dirigirse a uno de los restaurantes cuidadosamente seleccionados ubicados dentro del edificio. También hay un gimnasio de última generación para hacer ejercicio o mimarse en el spa diseñado por Blainey North. Justo en las inmediaciones de la propiedad hay restaurantes y tiendas de estilo de vida para satisfacer los caprichos de los futuros propietarios. Con playas y paseos por el campo para participar durante los fines de semana, no es de extrañar que Sydney obtuviera dos reconocimientos el año pasado: ocupó el quinto lugar como "Ciudades más habitables" por la Unidad de Inteligencia de Economist y el 11 ° en el "Índice de riqueza de la ciudad" de Knight Frank.
Torre Skyline de Crown Residences en One Barangaroo
El fácil acceso de un Barangaroo al CDB está a solo unos minutos a pie y la nueva terminal de ferry en Sydney es otro medio de transporte. Definitivamente, el proyecto es el proyecto de vida costera y urbana más emocionante de Sydney. Su ubicación privilegiada, junto con el calibre del desarrollador, Crown Resorts, sugiere que esta prestigiosa propiedad es una oportunidad única en la vida.
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