El lujo europeo invade la avenida Madison de Nueva York
Para el hombre que tiene todo, excepto esa chaqueta de piel de cocodrilo perfecta, solo necesita visitar la boutique recién abierta de Hermes en Madison Avenue en Nueva York , donde la prenda elegante se vende por 158,000 dólares.
En la ciudad con la mayor concentración de multimillonarios en todo el mundo y un imán para 45 millones de turistas, el mantra de los bienes raíces comerciales como siempre es "ubicación, ubicación, ubicación".
El reciente apertura del hombre de Hermes en la tienda de Madison refuerza el prestigio de la avenida, pero también apunta a un cambio creciente hacia el lujo de alta gama.
Las tiendas locales menos glamorosas, como los decoradores de interiores Linens ‘n Things o los especialistas en enmarcado enmarcados en Madison, están cerrando o mudándose a calles menos costosas.
Los precios inmobiliarios se dispararon entre 2005 y 2008 y, a medida que expiran los arrendamientos, muchos, incluso con tiendas presentes durante décadas en la avenida, no se renuevan.
Pero ese aumento constante de los precios ha dado un gran paso atrás durante la recesión durante el año pasado, con alquileres que cayeron hasta en un 50 por ciento.
Los operadores de lujo, especialmente con sede en Francia, se están aprovechando, convirtiendo a Madison Avenue de su acento tradicionalmente estadounidense en un templo de elegancia internacional.
Mientras que 5th Avenue podría estar más concurrida, Madison Avenue apunta a la élite.
Jewelers Mauboussin abrió en la avenida hace unos meses y el martes Hermes abrió su primera tienda dedicada a la ropa de hombre.
Ubicada en 690 Madison Avenue, la tienda tiene cuatro pisos con todo, desde suéteres de cachemira hasta corbatas y un guante de béisbol a 7,650 dólares.
En el piso superior, el comprador adinerado puede encontrar cosas que tendría problemas para encontrar en cualquier otro lugar, incluso las chaquetas de cocodrilo o incluso los pantalones.
Otras casas de moda extranjeras que se mudan incluyen la India Kimaya, que acaba de arrendar una propiedad entre Longchamp, Hermes, Mauboussin y Chopard.
También refleja el cambiante paisaje el movimiento de la tienda de Disney desde la 5ta Avenida hasta el bullicioso y turístico Times Square.
Algunas marcas incluso están adoptando el enfoque novedoso de pagar una renta más moderada en el vecindario de SoHo y enviar ropa a clientes que luego pueden comprar en la comodidad de su propio hogar.
"Manhattan es uno de los lugares del mundo con la gama más amplia de precios de arrendamiento comercial", dijo Eric Le Goff, subdirector de la compañía de bienes raíces Cushman y Wakefield.
Los precios van desde 1,800 dólares por pie cuadrado en 5th Avenue, 7,000-8,000 dólares en Madison, 5,000-6,000 dólares en Broadway y 3,000-4,000 dólares en el distrito Meatpacking.
Nueva York estará lleno de moda a partir del jueves cuando los mejores diseñadores del mundo, incluidos Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs y Catherine Malandrino, presenten sus colecciones Otoño-Invierno 2010 en Bryant Park para la Semana de la Moda de Nueva York.
Fuente: AFPrelaxnews , 2010 - Foto: Emmanuel Dunand
