Desarrollos inmobiliarios de lujo con interiores de diseño.
Un espacio habitable con vista al horizonte de la ciudad, una ubicación deseable en el corazón de una ciudad, comodidades y privilegios de alta gama. Estos factores de valor agregado detrás de vivir en desarrollos residenciales de lujo pueden tener un gran impacto en la venta de una propiedad, independientemente de su ubicación geográfica. Cada vez más, otro servicio que buscan muchos desarrolladores internacionales y que continúa brindando resultados deseables para las ventas residenciales es el nombre de un notable arquitecto o diseñador de interiores adjunto a un proyecto, dándole un aire adicional de exclusividad y prestigio. Los desarrolladores de la última generación de propiedades residenciales de lujo buscan cada vez más diferenciar sus desarrollos atrayendo a los clientes con un atractivo espacio bien diseñado que va más allá de los huesos básicos de una estructura residencial, agregando más integridad a las inversiones ya lucrativas.
Construyendo un nombre
En los exigentes mercados inmobiliarios mundiales, donde el atractivo de la propiedad para un posible comprador es clave para lograr una venta, los desarrolladores recurren a diseñadores de renombre que resonarán entre los compradores. "El arte, el diseño y los artículos de colección exquisitos están interconectados", comenta Charlie Walsh, Director de Ventas, Lodha UK, sobre la interconectividad entre el nombre de un diseñador y el estilo de vida exclusivo. “Las principales casas de moda se están asociando cada vez más con hoteles de cinco estrellas y los mejores bares de todo el mundo para seleccionar espacios. Esto se ha filtrado a residencial, una tendencia que probablemente continuará ”.
Tal es el caso de propiedades como Lodha Fiorenza, el desarrollo de lujo de Lodha Group en Mumbai, desarrollado exclusivamente por Jade Jagger. En 2012, Lodha también se asoció con Philippe Starck para diseñar las residencias de Lodha Evoq, una torre de 63 pisos en el New Cuffe Parade de Mumbai. Para uno de sus últimos proyectos, Lincoln Square, un nuevo desarrollo en el centro de Londres, Lodha UK colaboró con Patricia Urquiola, quien puso su sello distintivo en muchas de las comodidades del desarrollo, incluido el club privado, la biblioteca, el comedor y la sala de billar.
Lodha UK seleccionó a Urquoila para buscar la experiencia de un diseñador de clase mundial para crear una gama de espacios de vida distintivos que representaran el estilo característico de Urquoila. Walsh dice: “Cuando visitas los lugares que Urquiola ha diseñado, como Il Sereno en el lago de Como o el Mandarin Oriental en Barcelona, es una sensación increíble. Ese es el efecto que queremos tener en los compradores de Lincoln Square, donde el uso de Urquiola de vidrio coloreado, madera, mármol y metales de bronce ha creado algo notable ".
Los desarrolladores que buscan generar expectación en torno a sus próximos proyectos residenciales se benefician al obtener influencia promocional de los nombres de diseñadores famosos. Esta es la estrategia adoptada por The Related Group, uno de los constructores más notables de Florida que firmó con Karim Rashid como diseñador para MyBrickell en el distrito financiero de Miami. The Related hizo un trato para marcar el edificio según el nombre de Rashid y, después del éxito del proyecto, aplicó la misma estrategia a otros desarrollos residenciales, incluyendo Brickell Heights de 690 unidades, con servicios diseñados por David Rockwell.
Colaboraciones de expertos
Hay un valor único en tener una residencia diseñada por un diseñador para posicionar un proyecto residencial como una inversión única en su tipo. Los promotores inmobiliarios están reclutando diseñadores de interiores para maximizar el uso y el diseño de los espacios residenciales y ayudar a los posibles compradores a visualizarse en una unidad como corresponde al estilo de vida del comprador.
Si bien los interiores y exteriores a menudo están diseñados por diferentes partes, los diseñadores de interiores pueden ayudar a crear una armonía entre la arquitectura exterior y los espacios interiores para garantizar que un desarrollo valga la pena una inversión.
Esta estrategia valió la pena para The Riverwalk en Westminster, Londres, un ático dúplex en la orilla norte del río Támesis por Ronson Capital Partners, que se basó en varias colaboraciones con destacados estudios de diseño para crear una serie de apartamentos distintivos para diferenciar el desarrollo de otros desarrollos de lujo y complementan su ubicación junto al río. Lisa Ronson, Directora Comercial, Ronson Capital Partners, trabajó con los diseñadores de lujo Fiona Barratt y Bowler James Brindley, con Lisa Ronson Home para diseñar los elegantes apartamentos de exhibición y Spinocchia Freund con Lisa Ronson Home para diseñar el ático.
Entusiasmado con las colaboraciones, Ronson acoge con beneplácito el espíritu creativo que conlleva trabajar con estudios de diseño de interiores. En palabras de Ronson, "las colaboraciones son siempre una opción popular en los desarrollos de lujo, ya que además de las ubicaciones impresionantes y las múltiples comodidades, el diseño interior único y los acabados maximizan la oferta y aseguran un desarrollo irremplazable".
Comprando en el Bespoke
Andrew Murray, fundador de la casa de diseño Morpheus London, con sede en Belgravia, que trabajó en una serie de proyectos internacionales en Montecarlo, Londres y Singapur, da fe de la idea de que los diseñadores de interiores son invaluables para aportar habilidades profesionales y prácticas a un proyecto de desarrollo, incluidos los muebles. suministro e instalación, abastecimiento de obras de arte y aderezo exquisito para exhibir la propiedad a su máximo potencial.“El esquema de diseño de interiores es una de las primeras cosas que cualquier comprador potencial verá al ver una propiedad y es nuestro trabajo crear un espacio hermoso y atractivo que a su vez atraiga a los compradores y cree la conveniencia de ventas y un retorno máximo para el cliente” , dice Murray.
La artesanía y la exclusividad de poseer una residencia única en su tipo proporcionan un atractivo atractivo de una experiencia de vida que captura los ideales de comodidad, atención al detalle y elegancia. Una colaboración con un diseñador puede garantizar los más altos niveles de artesanía y atención al detalle, elevando el valor de la propiedad y complementando otros elementos preciados de un desarrollo para un paquete de lujo completo.
Un diseñador de interiores exigente puede ofrecer soluciones personalizadas para el estilo de vida del comprador y sentirse únicas, combinando tradición y tendencias y respetando el contexto del vecindario. Los compradores pueden apreciar las residencias que se sienten muy personales y específicas, como los dúplex en 155 E. 79th Street en Nueva York, donde el desarrollador Anbau Enterprises alistó a Andrew Sheinman, fundador de Pembrooke & Ives, para diseñar entornos residenciales que ponen énfasis en materiales de alta calidad. y me sentí personalizado con los compradores.
Para los interiores de Chelsea Island, Hadley Property Group trabajó con la destacada práctica Arney Fender Katsalidis, elaborando interiores que mostraban una versión moderna de la artesanía británica tradicional para complementar el exclusivo destino costero del desarrollo en Chelsea Harbour. Prestando un aire de exclusividad, la asociación con una empresa de diseño fue parte de la estrategia de Hadley Property Group para revelar a los compradores potenciales una visión de lo que puede ser la vida en un vecindario exclusivo frente al mar. James Taylor, Director de Ventas y Mercadotecnia del Grupo Hadley Property Group, explica: “La colaboración con un renombrado diseñador de interiores asegura que se logren los niveles más altos de artesanía y atención al detalle, lo cual es clave para impulsar la propuesta de valor de una propiedad al establecer un punto de referencia en términos de calidad y artesanía ”.
Este artículo fue publicado por primera vez en el Palacio 19.
