La meseta de Urbain convierte edificios parisinos abandonados

Como parte de su nuevo proyecto, la organización llamada Plateau Urbain está convirtiendo los edificios abandonados en espacios de trabajo animados. Estas áreas condenadas ahora sirven como un lugar donde las nuevas empresas y las asociaciones artísticas pueden encontrar el éxito sin preocuparse por la tensión del estrés financiero.

Una de esas personas que se beneficia del proyecto es Margot, de 26 años. Su estudio de arte fue una vez una sala de ginecología en un hospital en el sur de París. A una tasa razonable (realmente) de $ 19 por metro cuadrado por mes para el estudio, ahora comparte el espacio con ilustradores, diseñadores gráficos y artistas donde los ocupantes pagan lo suficiente para cubrir los costos. "Esto me permite tener un lugar estable" para trabajar, dice ella. Jóvenes artistas como Margot no son los únicos que se han beneficiado del nuevo uso del hospital Saint Vincent de Paul, iniciado por la asociación Plateau Urbain (Urban Platform).

Unos 1.000 trabajadores migrantes, jóvenes vulnerables y personas que alguna vez estuvieron sin hogar han encontrado refugio allí, mientras que jóvenes empresarios y miembros de ONG lo han convertido en su espacio de trabajo. "También vemos personas del vecindario, locales que vienen a tomar un café al mediodía, turistas y hipsters que vienen ... en bicicleta porque piensan que es genial aquí", dice Simon Laisney, quien dirige Plateau Urbain. "Yo diría que es un gran experimento en integración social".

El experimento, inspirado en la vibrante escena artística de Berlín, pone a los propietarios de edificios abandonados en contacto con posibles inquilinos. Laisney tuvo la idea por primera vez cuando aún era analista de bienes raíces en una importante corporación. “Descubrí que había 2.9 millones de metros cuadrados (31 millones de pies cuadrados) de espacio vacío en lo que llamamos edificios de segunda mano, lo que significa que ya se alquilaron una vez. De los 2.9 millones de metros cuadrados, había 800,000 metros cuadrados que no han sido alquilados por al menos cinco años ", explicó Laisney.

"La idea era volver a usar estos espacios", dijo Laisney, que aún no tiene 30 años. El primer proyecto del grupo en 2013 vio a una artista establecer su estudio en un espacio renovado en la planta baja en el corazón del moderno Marais de París. distrito, por el precio difícil de creer de solo 150 euros al mes. Desde entonces, han surgido una docena de proyectos similares, con Plateau Urbain utilizando subvenciones y premios para financiar su trabajo.

La forma en que funciona es que los inquilinos que viven y trabajan en los espacios administrados por Plateau Urbain no pagan el alquiler como tal, solo pagan lo suficiente para cubrir los gastos. Y a pesar de que la asociación, dirigida por solo dos miembros del personal permanente junto con un grupo de voluntarios no remunerados, sigue siendo muy pequeña, la organización se ha ganado a Laurent Vuidel, jefe de una asociación de vivienda llamada Lerichemont.

Vuidel dice que ha sido una alternativa rentable para propiedades vacantes. En abril, entregó a un grupo de artistas las llaves de un edificio de 530 metros cuadrados en el sur de la capital francesa. "Hemos logrado dejar de pagar los costos de asegurar el edificio, y los ocupantes actuales contribuyen a los cargos mensuales: calefacción, electricidad, etc.", dijo Vuidel. Si se hubiera dejado el edificio en desuso, se habría abandonado o habría visto a los ocupantes ilegales mudarse.

De lo contrario, los propietarios habrían tenido que pagar guardias de seguridad para vigilar, y eso habría sido costoso. Vuidel dijo que habría costado "entre 10.000 y 15.000 euros al mes tener una presencia permanente en el sitio". Habiendo alquilado previamente habitaciones en edificios destinados a la demolición de estudiantes, Lerichemont dio el paso. Y ahora, este antiguo edificio universitario se ha convertido en un centro para pintores, diseñadores, escultores, alfareros y paisajistas. "Para nosotros, es un impulso para las artes", dice Nicolas Bouchet, quien dirige el colectivo Labolic que administra el espacio.

Si bien Vuidel cree en el proyecto, sigue un poco preocupado por el futuro. "Tenemos que esperar y ver qué sucede cuando decidimos recuperar el edificio, si realmente podremos recuperarlo", dice. Pero para Plateau Urbain, el objetivo es lo que Laisney llama "pragmatismo urbano", una solución temporal para edificios vacantes. Le gustaría ver que se vuelva sistemático que "cuando un funcionario electo, o el dueño de una propiedad tiene un edificio vacante, se dice a sí mismo:" Voy a dejar que se use para una ocupación temporal "".