Invierta en Mónaco: un paraíso fiscal a lo largo del mar Mediterráneo

Abril 5, 2024

"Si alguna vez has vivido en Mónaco, no quieres vivir en ningún otro lugar", dice Angela Kleiber, propietaria de Lorenza von Stein Worldwide Realty con sede en Mónaco. Como una de las capitales de lujo del mundo y la segunda ubicación más cara del mundo después de Hong Kong, Mónaco tiene mucho atractivo para atraer los intereses de las personas con un patrimonio neto muy alto de todo el mundo. Representa el 2% de los bienes inmuebles de lujo a nivel mundial, un número considerable considerando que Mónaco es el segundo país más pequeño del mundo. El país es conocido por el estilo de vida elegante y exclusivo de sus residentes, un clima mediterráneo templado y una ubicación ventajosa cerca de Portofino. , directamente en la costa italiana de Riviera, y St. Tropez.

Tras recibir un golpe durante la recesión mundial, el mercado inmobiliario en Mónaco ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. Los expertos en propiedades coinciden en que Mónaco ha sido un mercado de compradores desde 2009/2010 debido al creciente número de propiedades en venta y los precios ofrecidos y aceptados. Actualmente, el mercado se está estabilizando y los propietarios están tomando la delantera nuevamente, ya que los precios se están volviendo más estables y los márgenes de negociación se minimizan.

"Las propiedades alcanzaron su punto máximo en 2009, pero recientemente ha habido un aumento adicional en los precios", dice Mike Braunholtz, CEO de Prestige Property Group. “La inversión inmobiliaria en 2004 daría como resultado una duplicación o triplicación del precio de la propiedad”.

Conocido ampliamente como un paraíso fiscal para la propiedad de sus residentes, con requisitos bastante fáciles de obtener la residencia en el principado, Mónaco ha mantenido su condición de uno de los principales países para vivir para las personas de alto patrimonio neto que trabajan en otros países, mientras mantienen su residencia en Mónaco. "Ha habido un aumento muy significativo en el número de propiedades en Mónaco desde 2004/2005", dice Braunholtz. "El aumento de los precios ha sido impulsado por el incentivo sin impuestos".

Tomando nota de los gustos internacionales, los desarrolladores han comenzado a atender a la élite global construyendo hacia arriba: una gran cantidad de nuevas construcciones en los últimos años comprendieron impresionantes nuevos bloques residenciales de rascacielos que contribuyeron a un total de EUR 345 millones (USD 387.2 millones ) en ventas de nuevas construcciones en 2015, la cifra más alta desde 2006. Tour Odéon, el primer rascacielos de Mónaco desde la década de 1980, es ahora el edificio más alto del país y el hogar del apartamento más caro del mundo, ofreciendo una vida con todos los servicios, ventajas de estilo hotel y impresionantes vistas del mar Mediterráneo y el hermoso principado de Mónaco.

Un área particular de Mónaco que siempre ha atraído mucho interés de varios compradores es el principal mercado inmobiliario residencial de Monte Carlo. Con su famoso casino, construido en 1863, sus jardines y enclaves de negocios y tiendas de lujo, el área de boutiques alrededor de los Jardines del Casino, Carre d'Or, en el centro de Monte Carlo, ha sido particularmente popular entre los compradores de alto patrimonio. Kleiber dice: “La diferencia de precio es increíblemente diferente en Mónaco, dependiendo de dónde compre. Si elige comprar en la Carre d'Or, es mucho más costoso, pero es una inversión perfecta porque es el área altamente deseable alrededor del casino ".

En el mercado

Ático en Monte Carlo, Prestige Property Group

Muy cerca del jardín exótico de Montecarlo y del Palacio del Príncipe de Mónaco, el espacioso y lujoso ático ubicado en lo alto de un edificio de poca altura ofrece un hogar acogedor en el corazón de la ciudad. El apartamento se extiende por los pisos séptimo y octavo del edificio, con el séptimo piso con un hall de entrada, sala de estar doble, cocina, 3 dormitorios y 3 baños y el octavo piso con otra sala de estar, un solárium y una gran terraza con Un jacuzzi con vistas a Mónaco y al mar.

Precio: EUR 11,500,000 (aprox. USD 12.9 millones) más información en prestigeproperty.co.uk

Ático en la terraza de Monte Carlo

Casas en Venta de Lujo en Lorenza von Stein

Un apartamento de 5 dormitorios de inspiración clásica con vistas al mar y las montañas, ofrece lo mejor de la vida en Mónaco, sentado en su propio piso de las exclusivas Villas del Sole. Situado a poca distancia a pie del Monte Carlo Country Club, el edificio de apartamentos cuenta con una piscina y un exclusivo servicio de conserjería las 24 horas. Entre sus instalaciones y servicios, la característica más impresionante del apartamento de 5 dormitorios, 5 baños y 2 bodegas es su amplia terraza exterior envolvente que ofrece algunas de las vistas más impresionantes de Montecarlo y el mar Mediterráneo.

Precio: los precios van desde EUR 24,000,000 (aprox. USD 27 millones) más información en lorenzavonstein.com