Invierta en estos: 6 villas flotantes
Volando sobre las Maldivas en un avión de apoyo, las islas aparecen como piedras verdes en un mar azul verdoso. Desde arriba, las constelaciones de resorts también son visibles, sus villas a menudo salen del borde de la tierra, abrazando los costados de los paseos marítimos y encaramados sobre pilotes de madera.
Sin embargo, no todas las villas están atadas a los muelles. En algunos centros turísticos nuevos, los bungalows han sido diseñados para flotar en el Océano Índico. Uno de estos proyectos se llama The Ocean Flower e incluye 185 villas flotantes dispuestas en forma de una flor de Maldivas. Diseñadas por el estudio de arquitectura holandés Waterstudio, las villas de dos niveles tienen tres dormitorios, piscinas privadas y tienen un precio de alrededor de $ 2.5 millones.
La flor del océano
"Lo que intentamos hacer con nuestra oficina es tomar la diferencia entre una casa normal y una casa flotante y hacer que sean lo mismo", dice el fundador de Waterstudio, Koen Olthius. Comenzó a diseñar casas flotantes en los Países Bajos, pero ahora exporta el concepto a ubicaciones en todo el mundo.
The Ocean Flower forma parte de The 5 Lagoons, un complejo turístico planificado en el atolón del norte de Malé, a 20 minutos en barco desde la capital de Malé, que es una empresa conjunta entre Dutch Docklands International y el gobierno de Maldivas. Waterstudio también está diseñando Amillarah, otra fase de The 5 Lagoons que contará con 10 islas privadas flotantes dispuestas en una configuración de archipiélago. Cada uno tendrá una playa privada, piscina, vegetación y un embarcadero para amarrar los yates.
En las Maldivas, donde las islas naturales son pequeñas, escasas y vulnerables a las mareas y al aumento de los niveles del agua, los desarrolladores del complejo recurren progresivamente a la arquitectura flotante. "El concepto se adapta perfectamente [a las Maldivas]", dice Dymitr Malcew, un arquitecto con sede en Singapur. Diseñó un lujoso concepto de casa flotante para un desarrollador francés en 2012 y desde entonces ha recibido consultas de desarrolladores de complejos turísticos e inversores privados de todo el mundo, incluidas las Maldivas.
Casas flotantes de Malcew, Maldivas
El concepto de la casa de Malcew cuenta con dos dormitorios, dos baños, una terraza y ventanas de altura completa que brindan luz y vistas óptimas. La casa está construida sobre una plataforma flotante que se puede mover fácilmente y la electricidad se suministra a través de paneles solares o una red si está atracada en un puerto deportivo. También cuenta con un sistema de purificación de agua. "Me inspiré en los mercados de automóviles y yates de lujo en lugar de un enfoque arquitectónico típico", explica Malcew.
Sin embargo, el concepto de casa flotante no se limita a las Maldivas. En Tailandia, resorts como The Float House River Kwai Resort en Kanchanaburi cuentan con villas flotantes hechas de madera de teca y bambú, cada una con balcón privado y muelle. La firma de diseño tailandesa Agaligo Studio también ha introducido una versión moderna de la lengua vernácula flotante con el X-Float, una serie de villas de vacaciones flotantes en el río Kwai que están hechas de un ligero armazón de acero revestido con revestimiento de fibra de cemento y madera contrachapada. Todas las unidades están orientadas para maximizar las vistas del río y al mismo tiempo proteger el intenso sol tropical.
La consultora BMT Asia Pacific, con sede en Hong Kong, también ha creado conceptos de casas flotantes que compara con un "yate estacionario", diseñado para crear experiencias novedosas para los turistas. El Sea-Suite debutó en 2014 con tres modelos: Floating Lodge, Houseboat y Beach Cabin, cada uno de los cuales utiliza un molde en forma de huevo como base para diseños de alojamiento transportables, fácilmente adaptables y con mentalidad náutica. La nueva edición de SeaScape presenta cubiertas expansivas de 40 pies en un plano triangular. Cada villa es personalizable y se puede ampliar con la opción de agregar una variedad de unidades, incluida una terraza para tomar el sol o una piscina cubierta, lo que hace que el complejo flotante tenga un tamaño de hasta 1,800 pies cuadrados. El diseño también presenta una habitación subacuática alojada en una columna acrílica de 13 pies de diámetro que crea un efecto de acuario con vistas de 360 grados de la vida marina.
El caballito de mar flotante
Un nuevo proyecto en el Medio Oriente presentado en diciembre también propone un dormitorio submarino. El nuevo desarrollo de Kleindienst Group se llama The Floating Seahorse y presenta una colección de villas flotantes en la costa de Dubai. Las estructuras están diseñadas como embarcaciones sin motor y tienen tres niveles: un dormitorio principal y un baño sumergidos diseñados para ofrecer vistas de la vida marina circundante, un nivel principal con cocina, comedor y terraza, y un nivel superior que tiene una cama informal, Cocina americana y jacuzzi con fondo de vidrio. Los desarrolladores vendieron alrededor de 60 unidades cuando salieron a la venta los primeros modelos. Los caballitos de mar restantes tienen un precio de $ 2.8 millones.
"Estamos viendo una tendencia en todo el mundo, donde las personas de alto patrimonio neto buscan no solo un ático, sino esa sensación de isla privada", dice Koen Olthius. En su país de origen, los Países Bajos, el 50 por ciento de la población vive por debajo del nivel del mar, y los holandeses han pasado siglos construyendo diques, bombas y sistemas de drenaje para mantener a raya la invasión del Mar del Norte. Las casas flotantes han proporcionado una solución alternativa: ya en el siglo XVII, las barcazas fueron reutilizadas como casas.
El caballito de mar flotante, interior
En los últimos años, las estructuras flotantes han vuelto a crecer en popularidad, particularmente ante el clima extremo. La ventaja obvia es que se mueven verticalmente con fluctuaciones en los niveles de agua causadas por las mareas, fuertes lluvias u otras inundaciones. También se reubican fácilmente.
Pero más allá de las razones pragmáticas, las casas flotantes también son atractivas para los posibles residentes porque ofrecen una proximidad íntima al agua y una sensación de apertura, con luz y vistas más parecidas a un barco que a una casa. Una casa "normal" requiere un gran margen con el nivel del agua para evitar inundaciones. Con una casa flotante, las aberturas en la fachada se pueden colocar de manera segura a solo 35 cm sobre el nivel del agua.
En los Estados Unidos, las casas flotantes son más comunes en la costa oeste, particularmente en Seattle, donde Lake Washington, Lake Union y The Locks ofrecen condiciones de borde de agua protegidas ideales para estructuras flotantes. Pararse dentro de la casa flotante es una sensación increíble, dice Eric Cobb, un arquitecto con sede en Seattle que trabaja en casas flotantes. “Cuando estás en el primer piso, tal vez estás a un pie del nivel del agua y parece que estás en un bote. Es una experiencia increíble tener una puerta corrediza de vidrio fuera de su habitación y el agua allí mismo ".
Concepto de villas flotantes de lujo SeaScape
En los últimos años, las casas flotantes en Seattle se han vuelto cada vez más reguladas debido a su impacto en la costa. "Son grandes, crean grandes áreas sombreadas e impactan los ecosistemas", dice Cobb. Las regulaciones municipales ahora impiden el desarrollo de nuevos recibos de viviendas flotantes, aunque el mercado de reventa está prosperando.
Koen Olthius de Waterstudio cree que tales regulaciones municipales reflejan una "forma de pensar anticuada" y se interpone en el camino para permitir que las casas flotantes proliferen en el mercado principal y creen lo que él cree es un modelo de vivienda más sostenible. "La experiencia que tenemos en Holanda nos hace expertos en cuán grandes y pequeñas pueden ser las bases", dice.
Muchos arquitectos argumentan que, dado que los sistemas flotantes son adaptables y se pueden mover a corto plazo sin dejar cicatrices en el medio ambiente, esto los convierte en una forma más sostenible y duradera de construir. El modelo SeaScape de BMT, por ejemplo, está diseñado para ubicaciones en alta mar alrededor de pequeñas islas donde una huella mínima es clave. La carga de energía general también se ve mitigada por la opción de instalar paneles solares en el techo, así como por la ventilación natural. "Si bien no nos hemos centrado específicamente en las características ecológicas en el diseño, algunas de ellas son intrínsecas a una ubicación junto al agua: mejor ventilación natural de la brisa marina y moderación de la temperatura a través del casco del agua de mar", dice Sichard Colwill, Director Gerente de BMT Asia Pacífico
Islas privadas de Amillarah, Dubai
El concepto también proporciona una solución para causas humanitarias, particularmente en regiones bajas y propensas a inundaciones. Los desarrolladores de lujo han financiado gran parte de las innovaciones recientes en casas flotantes, pero Olthius dice que una nueva ola de demanda proviene de ciudades con escasez de tierras y propensas a inundaciones desde Ucrania hasta China.
En el Reino Unido, las empresas de diseño han propuesto tipologías similares como un medio para hacer frente a las zonas afectadas por las inundaciones de la nación y como una solución a la escasez de viviendas en Londres. Baca Architects desarrolló recientemente una casa boyante para una competencia de NLA para abordar la crisis de vivienda de la capital. El proyecto tiene como objetivo instalar viviendas flotantes prefabricadas en el espacio en desuso a lo largo de 50 millas de ríos y canales en el Gran Londres, así como las 150 hectáreas de espacio adicional "bluefield" en sus muelles, marinas y cuencas. Para Koen Olthius, la transición a las casas de agua es simplemente una cuestión de conectarlas a la red existente. La demanda de casas flotantes es clara, dice, ahora se trata de negociar con los municipios y las compañías de seguros y educarlos sobre la larga vida útil de las casas de agua y sus bajos costos de mantenimiento.
La casa flotante River Kwai Resort, Tailandia
Si los niveles del mar comienzan a aumentar como se predijo, los municipios pueden no tener más remedio que adoptar el modelo de casa flotante. Por el momento, algunos países están más abiertos a la idea que otros. Waterstudio ha pasado los últimos dos años trabajando en un proyecto en Florida, pero ha encontrado una resistencia considerable por parte de la comunidad local. "Si tengo un espacio de tierra vacío, entiendes que puedo construir allí, pero si tengo un pedazo de agua, todos se quejan", dice Olthius. “En los Estados Unidos, las personas tienen un sentimiento más fuerte de derechos y privacidad en comparación con otras partes de Europa o Asia. Estas casas pueden beneficiar a toda la comunidad ".
Sin embargo, incluso si no hay un aumento dramático en el nivel del mar, Olthius dice que está comprometido a construir sobre el agua. "Nos preocupa la urbanización, el precio de la tierra, la necesidad de tierra", dice. “El agua nos da tres cosas: espacio; seguridad y flexibilidad, y un tiempo de respuesta muy corto a los cambios que no podemos prever ".
Créditos de la historia
Este artículo fue publicado por primera vez en la revista Palace.
