Ventajas de vivir en una residencia de marca
Una nueva generación de casas residenciales de marca está ampliando sus ofertas más allá de las comodidades de lujo para atraer a un aumento de compradores exigentes.
Four Seasons, Kyoto, Japón
Es bien sabido que una marca fuerte puede ayudar a impulsar la demanda y el poder de fijación de precios. En los últimos años, el concepto ha estado ganando impulso en el mercado residencial de lujo con inversores que buscan cada vez más una combinación de servicios, comodidades y seguridad inmejorables que se pueden encontrar en residencias de marca. Según el reciente Informe de Residencias de Marca de Knight Frank, ahora hay más de 400 residencias de marca en todo el mundo, la mayoría de las cuales son unidades de marca de hotel. Tim Skevington, director general de Richmont's, afiliado de Christie's International Real Estate, señala que la inversión en propiedades de marca es especialmente popular entre los compradores que buscan invertir en mercados que les son menos familiares, buscando seguridad en la inversión que viene con una marca confiable. . "Muchos de nuestros compradores de propiedades de marca son compradores extranjeros de estilo de vida que buscan un hogar bien administrado desde su hogar que puedan encerrar y salir por largos períodos, donde pueden disfrutar de servicios de hotel de cinco estrellas cuando están en la residencia, "Dice Skevington.
Área al aire libre de Four Seasons, Kyoto, Japón
OBJETIVO DEL CONSUMIDOR ADECUADO
Además de las ventajas de garantizar altos estándares de administración e instalaciones de clase mundial que vienen como un estándar base, las propiedades de marca anclan en la exclusividad de sus diseños que ponen a las propiedades de marca, incluso si se compran como segundas residencias, en una clase propia. para sus dueños Una residencia de marca bien curada no solo refleja la estética de su marca, sino que revela una visión de un hogar a medida que puede resonar con el estilo de vida del comprador. Cada vez con más frecuencia, a medida que los desarrolladores están presionando para elevar el listón y la competencia se está volviendo más feroz, las propiedades de marca se están centrando más en proyectar estilos de vida deseables y exclusivos que son diferentes a las ofertas de una marca competidora pero que pueden atraer a posibles compradores con sus exclusividad Desde obras de arte coleccionables hasta esculturas personalizadas, pasando por instalaciones de los artistas más importantes del mundo, pasando por aromas encargados y creados por proveedores de perfumes, los espacios de propiedades de marca se esfuerzan por reflejar el prestigio y la calidad que esperan sus ocupantes.
St Regis Penthouse, Ciudad de México
Los desarrolladores de propiedades de marca también se están asociando con los principales arquitectos y diseñadores de interiores del mundo que pueden aportar visibilidad y prestigio a sus proyectos. Para aumentar el atractivo, algunas propiedades de marca contratan a varios diseñadores de alto perfil para trabajar en diferentes aspectos de los desarrollos a la vez. Las residencias Armani en Miami, por ejemplo, cuentan con los exteriores del arquitecto César Pelli y los interiores de Giorgio Armani.
ÚNICO EN SU CLASE
A medida que los desarrollos de marca buscan expandir su base de clientes, están comenzando a planificar ofertas personalizadas que se basan en la creación de recuerdos y vínculos emocionales con su clientela. Algunas marcas buscan marcas holísticas como destinos enfocados en el bienestar y el eco-lujo, mientras que otras se centran en la vida multigeneracional para compradores orientados a la familia. El énfasis en las experiencias más que en las instalaciones está impulsando el enfoque adoptado por algunas de las marcas líderes mundiales.
St Regis Residences, Ciudad de México
Ritz-Carlton Residences en Miami Beach por Lionheart Capital, por ejemplo, ofrece una sala social frente al mar con bar, cocina de catering, salas privadas de teatro, arte y música. Mandarin Oriental ha anunciado su gestión de Hanover Bond, un nuevo hotel de lujo de Mayfair con 80 residencias de marca, que se abrirá en 2021, donde los compradores se beneficiarán de la experiencia completa de un hotel de cinco estrellas, que incluye comidas en residencias. Mientras tanto, las próximas residencias de Accor’s Orient Express se centrarán en una amplia oferta de entretenimiento con temas relacionados con el "arte de viajar".
PARA LA SEGURIDAD
Además de la seguridad de la inversión que viene con una propiedad de marca, la seguridad de una propiedad siempre es una preocupación importante en la mente de los propietarios, especialmente si una propiedad se compra como segunda vivienda y se deja desatendida por períodos de tiempo. Los compradores a menudo están listos para pagar una prima sabiendo que su propiedad está en buenas manos y mantenida en su ausencia porque la seguridad garantizada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, forma parte de los servicios básicos. Esto seguramente brinda cierta tranquilidad a los compradores que no están familiarizados con los mercados y la forma de vida del país.
Disfrute de los servicios del hotel en una residencia St Regis, Ciudad de México
Qatar, Panamá, Kazajstán se mantienen fuertes como destinos emergentes para propiedades de marca: estos países ya tienen un puñado de tales desarrollos y su crecimiento económico positivo sugiere espacio para más. A medida que las residencias de marca están aumentando en popularidad, las ventajas de una propiedad que el personal designado mantiene y mantiene no se pierden para los propietarios. Estas prestigiosas "casas de trofeos" ofrecen oportunidades invaluables para condiciones de vida lujosas y sin complicaciones que les permiten a sus propietarios un enfoque completamente libre para el mantenimiento de la propiedad, ya sea que vivan en las residencias durante todo el año o las visiten de vez en cuando. Lea sobre esta casa de marca en Dubai.
