Inversión inmobiliaria en Australia: guía sobre la compra de propiedades en la Gran Barrera de Coral

La Gran Barrera de Coral es un extenso parque marino que comienza en Hervey Bay y Bundaberg, y continúa por más de 1,500 millas náuticas al norte más allá de Queensland hasta Papua Nueva Guinea. En el camino se encuentran Gladstone, Rockhampton, las islas Mackay-Whitsunday, Townsville y Cairns. Estas siete se encuentran entre las 30 ciudades más grandes de Australia.

Los desarrolladores locales y extranjeros se han centrado en Mackay-Whitsundays y Cairns-Port Douglas, en particular, las Islas Whitsunday, nombradas por el explorador inglés Capitán James Cook durante un viaje en 1770. Estas son las puertas de entrada más populares al arrecife de coral del Patrimonio Mundial. en alta mar, y para muchas de sus actividades de aventura relacionadas.

Mire hacia atrás 40 años y Whitsundays, un grupo de islas dentro del arrecife, estaba en su infancia. Por otra parte, también lo fue la Shangai moderna posterior a Mao. Se ofrecieron pequeños veleros para alquilar, y el pionero de un resort isleño, Keith Williams, descubrió lo difícil que podría ser construir instalaciones en alta mar. Sus proyectos visionarios de Hamilton Island y más tarde Port Hinchinbrook eventualmente se arruinaron, pero el trabajo preliminar se hizo y una nueva ola de inversión japonesa en la década de 1980 llevó a los Whitsundays a un nivel más lujoso.

Después de una pausa debido a la recesión japonesa de la década de 1990, los desarrolladores chinos se han hecho cargo gradualmente en la última década o dos. Primero llegó el conglomerado chino de Malasia Mulpha, que compró el emblemático pero incompleto complejo Gold Coast Sanctuary Cove. Luego, adquirieron la Isla Hayman en Whitsundays, mejorando sus instalaciones para reabrir como el resort One & Only de Australia.

Mientras tanto, la isla de Hamilton, que tiene una pista de aterrizaje para aviones privados y comerciales, fue comprada por la familia de vinos, yates y emprendedores Oatley, cuyo patriarca en jefe Bob Oatley falleció el año pasado. Creó el resort de seis estrellas Qualia, y hay muchas otras residencias de los ricos y famosos que salpican los bosques.

A finales de 2012, la isla de Lindeman, que había sido sede de un resort Club Med, fue comprada por William Han, del grupo de medios y marketing White Horse de China, y su socio Mao Jiangfeng, quien diseñó resorts en Hainan y Zhejiang.

Christie Leet, directora de PRD Realty en Whitsundays, dice que el gobierno estatal "declaró recientemente el estado de proyecto especial para una remodelación de AUD 600 millones (aproximadamente USD 447 millones) en Lindeman, que incluirá un puerto deportivo, un spa de seis estrellas, cinco star eco resort, campo de golf e instalaciones comerciales ”. La pista de aterrizaje de la isla también se actualizará. Sin embargo, cuatro años todavía parece un período de gestación bastante largo.

En 2015, China Capital Investment Group compró Daydream Island por AUD 32 millones (aproximadamente USD 23,9 millones) del fundador de suplementos de salud Nature's Own Vaughan Bullivant, que es AUD 7 millones (aproximadamente USD 5,23 millones) más de lo que pagó en 2000 Luego, en agosto de 2016, tomaron cerca de la Isla South Molle por AUD 24 millones (aproximadamente USD 17.9 millones). Esto vino con el complejo y las comodidades existentes de 188 habitaciones, más 12 hectáreas de tierra urbanizable frente al mar y una parcela de 15 hectáreas rodeada por el Parque Nacional, dice Leet en su amplio informe. La venta fue negociada por Peter Harper y Tate Stubbs de JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, un complejo de golf de cinco estrellas de propiedad japonesa en el continente al sur de la ciudad central de Whitsundays, Airlie Beach (Mackay está más al sur de nuevo) ahora ha sido comprado por Fullshare Group, con planes de restaurarlo a su antigua gloria como Heart Arrecife Cove. Fullshare también es propietario de Mirage, con vistas a Abell Point Marina con capacidad para superyates en Airlie Beach, así como a Mirage Port Douglas, a una hora en coche al norte de Cairns.

El propietario de Abell Point Marina, Paul Darrouzet, dice: “Las villas costeras ahora se ofrecen por AUD 20 millones (aproximadamente USD 14,9 millones). De repente, los propietarios y capitanes de superyates se están dando cuenta de que el Grupo Whitsundays de 74 islas es cada vez más como partes del Caribe, si elige sus lugares privados ".

El aeropuerto de Whitsunday en Proserpine es la instalación regional de más rápido crecimiento de Australia, según las últimas cifras. Sin embargo, todavía no ofrece servicios internacionales disponibles en Cairns, razón por la cual muchos inversores asiáticos todavía se sienten atraídos por Cairns-Port Douglas y Brisbane-Gold Coast.

En Cairns, Tony Fung de Hong Kong propuso un hotel y casino de 8.200 millones de dólares australianos (aproximadamente 6.100 millones de dólares) en Yorkey’s Knob, aunque el elemento del casino parece haberse estancado. Los desarrollos privados de lujo se encuentran principalmente al norte de la ciudad, hacia las playas de Port Douglas y la selva tropical de Daintree.

Los precios más altos allí han caído en los últimos años. El Australian Financial Review cita dos propiedades diseñadas por el notable arquitecto Charles Wright. Una, una casa de concreto con forma de ovni llamada Alkira, cotizaba en AUD 14 millones (aproximadamente USD 10.4 millones) pero se redujo a AUD 8.8 millones (aproximadamente USD 6.56 millones), mientras que otra, The Edge, con vistas al océano de 180 grados , tenía una etiqueta de AUD 7,4 millones (aproximadamente USD 5,52 millones) que se redujo a "ofertas superiores a AUD 5 millones (aproximadamente USD 3,73 millones)". Los precios más bajos son más robustos.

EN EL MERCADO

PUDIN DE 4 CIRUELAS CERCA, ISLA HAMILTON

Esta isla de Whitsundays es una opción de estilo de vida para la élite internacional. Es un área ideal para pasear en bote, explorar, nadar, bucear, bucear, pescar, ganar y cenar.La propiedad, Solís, cuenta con una residencia de tres dormitorios artísticamente diseñada, y fue diseñada por Renato D’Ettorre para una vida costera idílica. Impresionantes vistas al mar de Coral.
PRECIO: En la solicitud, CONTACTO: Queensland Sotheby’s www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Esta finca de la selva tropical se encuentra a 15 minutos de Port Douglas y a 60 minutos del aeropuerto internacional de Cairns. Cuenta con majestuosas vistas a las montañas, amplias áreas de entretenimiento interiores y exteriores, una piscina climatizada con energía solar, cocina gourmet, pabellón de invitados independiente y una plataforma para helicópteros. Donde la selva se encuentra con el arrecife.

PRECIO: AUD 3.25 millones (aprox. USD 2.44 millones), CONTACTO: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Este artículo se publicó por primera vez en Informe especial en el Palacio 18.