Sitio en el pico de Hong Kong se vende por $ 1.33 mil millones
Un sitio residencial raro en el prestigioso Victoria Peak de Hong Kong obtuvo 1.330 millones de dólares en una subasta el miércoles, lo que impulsó uno de los más vertiginosos del mundo. mercados inmobiliarios de lujo .
La parcela de tierra en 103 Mount Nicholson Road, que ofrece una vista panorámica del mundialmente famoso Puerto Victoria de Hong Kong, fue tomada por el Grupo Nan Fung después de atraer casi 50 ofertas en la cuarta venta de tierras del gobierno de este año.
El precio de 10.4 mil millones de dólares de Hong Kong fue 30% más alto que la oferta inicial y en el extremo superior del pronóstico de 8.1-11.5 mil millones de dólares por parte de los observadores del mercado.
Con el área del piso de la propiedad planificada proyectada en 324,862 pies cuadrados (30,181 metros cuadrados), el precio se calcula en 32,014 dólares por pie cuadrado.
Nan Fung dijo que desarrollaría el sitio a través de una empresa conjunta con Wharf Holdings, una de las potencias históricas de la antigua colonia británica y propietaria del emblemático Star Ferry.
Sin embargo, los precios de las acciones de varios desarrolladores cayeron el miércoles y la última venta hizo menos de los 10.900 millones de dólares de Hong Kong pagados por otro sitio el mes pasado, el segundo terreno más caro que se haya vendido en la ciudad.
En febrero, el gobierno dijo que los precios de algunos pisos de lujo había vuelto a los niveles máximos del auge inmobiliario de 1997, en parte gracias a los compradores chinos de bolsillo que buscaban inversiones seguras.
El centro financiero adinerado es una de las ciudades con más espacio limitado del mundo, con familias incluso relativamente acomodadas que a menudo viven en lugares estrechos.
La última venta de monstruos seguramente aumentará la confianza en el extremo de lujo del mercado, dijo Wong Leung-sing, jefe de investigación de la agencia inmobiliaria más grande de Hong Kong, la Agencia de propiedades Centaline.
Wong dijo que Nan Fung, que dirige una línea diversa de negocios que incluye textiles, transporte marítimo y desarrollo de propiedades, probablemente se aferraría a la tierra.
"Las propiedades en el Pico son un tipo único de inversión debido a la escasez de suministro de tierra allí", dijo a la AFP.
“Las compañías británicas compraron la tierra hace décadas y todavía la conservan ahora. Creo que las empresas chinas buscan hacer lo mismo, con la esperanza de que el valor de las propiedades alcance cifras exorbitantes en otros 100 años.
"Creo que veremos más ventas de propiedades de lujo retrasadas o archivadas por los propietarios que prefieren mantener su inversión a medida que el mercado continúa avanzando", agregó Wong.
Los precios de la vivienda en Hong Kong han subido a su nivel más alto en más de una década, según informes recientes de analistas.
En los últimos 18 meses, precios de propiedades residenciales de lujo en la isla de Hong Kong aumentó 66 por ciento a un promedio de 20,642 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, mientras que los precios residenciales en The Peak aumentaron 76 por ciento a 28,981 dólares por pie cuadrado, según el gigante inmobiliario CB Richard Ellis.
"Esperamos que los precios de las propiedades residenciales de lujo continúen siguiendo una trayectoria ascendente en el corto plazo, al menos, y que los precios residenciales de lujo promedio en Hong Kong tengan otro aumento del 10 por ciento durante la segunda mitad del año", dijo. en un comunicado el miércoles.
El gobierno de la ciudad ha dado paso a una serie de medidas para enfriar el sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario durante el año pasado, como el aumento del suministro de terrenos residenciales y el aumento del impuesto de timbre en los pisos de lujo.
Fuente: AFP
