A medida que nuestra región se vuelve más rica y miles de millones de dólares fluyen a los mercados financieros e inmobiliarios asiáticos de todo el mundo, más personas también están invirtiendo en propiedades de lujo, y más aún en propiedades de marca.

St Regis Singapore Residences

A medida que nuestra región se vuelve más rica y miles de millones de dólares fluyen a los mercados financieros e inmobiliarios asiáticos de todo el mundo, más personas también están invirtiendo en propiedades de lujo, y más aún en propiedades de marca. Las propiedades de marca se están volviendo populares y relevantes para los asiáticos acomodados e inversores en propiedades de lujo, especialmente en resorts. Por lo general, la inclusión del diseño interior de muy alta gama va de la mano con las propiedades de marca. Sin una presencia importante de la marca en el mercado, es difícil establecer puntos de alto precio o apuntar a los que se quedan y los inversores que aprecian el valor agregado de los diseños, interiores y servicios de marca. Por supuesto, muchos desarrolladores elogian sus propiedades como "lujo", pero esto a menudo se basa principalmente en sus ubicaciones principales. No necesariamente invierten en el tipo de lujo exclusivo requerido para respaldar sus afirmaciones de alto nivel.

Todos los elementos lujosos

Las marcas de lujo, los diseños de interiores de alta gama y los diseñadores no solo agregan prestigio a la ecuación, sino que ayudan a mejorar y atraer compradores a proyectos tan estimados. Además, también aportan experiencia, tradición y reputaciones bien merecidas. El valor de tal marca vale el costo adicional. Ese costo adicional puede ser demasiado costoso para mercados más baratos y ubicaciones pobres, pero en ubicaciones populares de alto costo vale la pena considerarlo. La mayoría de los compradores regionales subestiman el poder del diseño de marca y los interiores de alta calidad en sus mercados nacionales, ya sea Hong Kong o Singapur, pero lo valoran correctamente cuando invierten en su villa de vacaciones. Es interesante observar que estos mismos inversores son mucho más cautelosos cuando invierten en el extranjero, especialmente en lugares como Tailandia y Bali. Esto es especialmente obvio en el mercado regional de complejos turísticos principales: Phuket.

Como inversor, considero que tales inversiones son de muy bajo riesgo pero con una gran ventaja: puede permanecer en su propia inversión y disfrutar de los privilegios: Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, fundador de Panache Management

Todavía en demanda
A pesar de una miríada de proyectos de "lujo" en varias etapas de desarrollo, los inversores prefieren comprar propiedades de marca más caras pero más pequeñas de marcas de gestión hotelera de renombre, como Dusit Thani y Banyan Tree. Lo mismo se aplica a las legendarias villas de Aman. Angsana Beachfront Residences, una parte del complejo Phuket Laguna del grupo Banyan Tree Group con sede en Singapur, se agotó en cuestión de semanas tras su lanzamiento. El precio de reventa actual de esta hermosa propiedad de playa está entre un 40 y un 50 por ciento por encima del precio de lanzamiento. En la crisis posterior a 2008 para proyectos de resort, los inversores se dieron cuenta de que las cosas pueden salir mal con grandes proyectos e ideas, de ahí su preferencia por invertir en una propiedad de marca probada como un refugio seguro de bienes raíces. Como inversor, considero que tales inversiones son de muy bajo riesgo pero con una gran ventaja: puede permanecer en su propia inversión y disfrutar de los privilegios.

St Regis Residences Fachada de Singapur

Subiendo la apuesta
En Singapur, actualmente, hay muy pocas propiedades de marca en el mercado. El más famoso es St. Regis Residences, que se encuentra junto a su proyecto de hospitalidad de 6 estrellas: The St. Regis Singapore. Esto agrega un gran valor a las residencias, que se administran y se atienden de la manera más exclusiva. El desarrollo cuenta con interiores bien equipados y las instalaciones recreativas más fabulosas. No sorprende entonces que St. Regis se esté expandiendo por toda la región. Varios inversores regionales e internacionales ya se han sentido atraídos por esta marca en la región. Incluso el Bangkok St. Regis se agotó rápidamente hace unos años a pesar de ser un arrendamiento de 30 años. Fue desarrollado por un desarrollador exitoso, The Minor Group, que usó de manera inteligente el opulento diseño y los interiores para atraer compradores para estacionar sus millones en este proyecto de corta duración. Otra forma de "calificar" el proyecto es mediante la participación de un arquitecto estrella, como lo demuestra el proyecto Boulevard 88 recientemente lanzado por uno de los arquitectos más aclamados del mundo: Moshe Safdie. Él es el hombre detrás de la impresionante Marina Bay Sands (MBS) en Singapur. Un ejemplo de su destacada arquitectura es The Edge on Cairnhill en Singapur. The Edge es un condominio verdaderamente exclusivo, que comprende tres torres en la ubicación privilegiada de Singapur; Con solo 46 unidades y 20 pisos, cada unidad es accesible por un ascensor privado. No se puede ver la estructura de tres torres desde la calle, ya que las torres son curvas y aparecen como una sola estructura. Sin embargo, cuando uno se acerca o se para en el medio de este condominio, el que mira hacia arriba verá las curvas de las torres, solo entonces el genio del concepto del arquitecto se revela completamente. Uno puede recordar las curvas del Sky Park en la parte superior de MBS, que es el diseño característico de Safdie. Bueno, me fui divagando. Mi punto era mostrar cómo un starchitect realmente puede agregar un toque de Midas a la propiedad.

Muebles Tonino Lamborghini

Muebles de diseño de marca
En otras partes del mundo, hay marcas orientadas al diseñador involucradas en interiores y propiedades de marca.Panache Management es una de esas compañías donde representa a las súper marcas italianas de interiores de Tonino Lamborghini y Aston Martin Design, hechas a mano por artesanos de Formitalia en Florencia, Italia. Lamborghini es un nombre reconocido en todo el mundo, y su símbolo del toro de lidia es sinónimo de lujo, pasión, diseño e integridad. El diseño de Tonino Lamborghini y Aston Martin ofrece innovadores muebles de lujo para hogares, oficinas, hoteles, yates y jets privados, todos hechos a mano en Italia. El siguiente es el último paso: las residencias, hoteles y complejos turísticos Tonino Lamborghini, que actualmente se encuentra en las etapas de planificación. Aston Martin Residences en Miami se lanzó el año pasado y habrá más por seguir. Tales diseñadores y marcas de renombre atraen una atención significativa de compradores y medios porque las personas están fascinados por ellos. El precio refleja naturalmente el diseño, pero es relativamente fácil para los desarrolladores pasar el costo a los compradores porque los compradores de tales propiedades de lujo aprecian el valor agregado de estos súper diseñadores. Entonces, para algunas personas adineradas, vivir su vida a lo grande con muebles de diseño de marca y propiedades de marca es su idea de vida de lujo. Como dice el refrán, "diferentes trazos para diferentes personas".

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