Forest City: Proyecto de vida ecológica de mil millones de dólares
¿Te gustaría tener una porción de paraíso artificial a solo una hora de Singapur? Well Forest City, un desarrollo inmobiliario de Malasia, promete proporcionar a los propietarios potenciales precisamente eso. Establecido para abrir en 2035 (sabemos, es una larga espera, pero estos muchachos están literalmente construyendo un paraíso), la propiedad llamará su hogar a cuatro islas artificiales en el lado malasio del Estrecho de Johor. Aquellos interesados en tener una casa o una inversión en la isla pueden esperar pagar entre $ 200,000 por una unidad de dos habitaciones y $ 1.6 millones por una villa junto al mar.
"Es, con mucho, uno de los proyectos privados de recuperación de tierras más entusiastas de los que he oído hablar en toda la región del sudeste asiático", dijo Chua Yang Liang, jefe de investigación para el sudeste asiático en el grupo de inversión y servicios inmobiliarios Jones Lang Lasalle. A las 700,000 villas de gran altura y frente al mar, se unirán servicios de lujo que cubrirán los 3,425 acres y se espera que tenga su propio centro de inmigración. Con un valor de $ 42 mil millones, el proyecto es noticia últimamente no solo por su ambición, sino también por los impactos ecológicos que puede tener en la vida marina que lo rodea.
Si bien el concepto se está vendiendo como una ciudad ecológica habitable, la recuperación de tierras que ayudará a hacer espacio para Forest City está siendo criticada por el daño y los cambios que tendrá en el medio ambiente. "Tiene el potencial de cambiar la ecología de toda el área de manera profunda", dijo a la AFP el científico de Greenpeace Paul Johnston. "Podría cambiar las cosas que viven allí, podría cambiar la vegetación que puede crecer allí", agregó.
Incluso el vecino Singapur (no se queda atrás en la recuperación de tierras) se está dando cuenta del desarrollo, lo que lleva al ministerio de medio ambiente a estudiar un informe de evaluación de impacto de Malasia. "No se han exportado daños ni contaminación a Singapur", dijo Mohamad Othman Yusof, Director Ejecutivo de Country Garden Pacificview. "No queremos crear ningún problema con nadie y vamos a cumplir con las normas y reglamentos". Country Garden reconoció la pérdida de caladeros permanentes, daños a los prados y manglares de pastos marinos, gracias al desarrollo. Sin embargo, el desarrollador agregó que el proyecto también tendría beneficios económicos con la creación de casi 62.200 empleos.
Junto con estos problemas ambientales, la propiedad ahora enfrenta críticas de expertos de la industria que creen que atacar a inversores de China continental puede no ser la mejor idea. Después de todo, China está viendo poco crecimiento en su economía y expansión gracias a las autoridades que toman medidas enérgicas contra la corrupción y evitan que se invierta efectivo fuera del país.
Curiosamente, a los precios informados, las viviendas dentro de Forest City comenzarán a ser más bajas que la mayoría de las viviendas públicas en Singapur, y las villas costeras antes mencionadas serán más asequibles que la mayoría de los condominios de vainilla en la ciudad-estado. Aparentemente, los compradores se han dado cuenta porque la AFP informa que los desarrolladores ya han movido 500 unidades. Algunos de ustedes que lean esto podrían preguntarse por qué las islas artificiales son incluso necesarias para Malasia, que no tiene escasez de tierra. Bueno, el enfoque funcionó en Dubai, aunque los resultados ambientales allí están muy bien documentados, por lo que tal vez haya algo después de todo.
Forest City es una empresa conjunta entre Country Garden, el gigante inmobiliario que cotiza en la bolsa de Hong Kong, y una empresa propiedad en parte del sultán del propio Johor. Una vez más, el paralelo de Dubai es ineludible ya que ese proyecto de recuperación fue patrocinado por la realeza allí.
Esta historia fue escrita internamente, basada en informes de la AFP y otras fuentes en línea.
