Guía: Propiedad del Caribe

Abril 26, 2024

La demanda de bienes inmuebles en el Caribe se ha duplicado durante los primeros seis meses de 2015 en comparación con el mismo período en 2014, según el especialista en propiedades de lujo del Caribe 7th Heaven Properties. Siguiendo el interés en la región por una avalancha de celebridades, sin mencionar el primer casino con licencia en Jamaica, las perspectivas de crecimiento para la región no solo son sólidas, sino también atractivas para los nuevos compradores. Nuestros amigos en Palacio La revista nos trajo la historia.

El grupo 7th Heaven Properties analizó la avalancha de consultas mundiales, incluso del Reino Unido, Estados Unidos y Canadá, y encontró un aumento significativo en el interés en todos los niveles de precios para bienes raíces residenciales en St Kitts y Nevis, Islas Turcas y Caicos, y Antigua y la República Dominicana. Las consultas para propiedades con un precio de $ 1 a $ 2 millones más que duplicaron, y una proporción de consultas para propiedades por debajo de $ 1 millón aumentó de 39 a 44 por ciento.

Bahía Platinum, Barbados

La región del Caribe cubre varias islas que bordean el Mar Caribe, el Océano Atlántico Norte y las costas circundantes. Algunas islas de la región, como Antigua, Barbados, las Bahamas y las Islas Caimán tienen un terreno relativamente plano de origen no volcánico, mientras que islas como Cuba, República Dominicana, Jamaica, Puerto Rico, San Cristóbal y Santa Lucía poseen una torre escarpada. Cadenas montañosas.

"Las consultas sobre bienes inmuebles en el Caribe han aumentado dramáticamente durante el primer semestre de este año, ya que el crecimiento económico en los Estados Unidos, Canadá y el Reino Unido ha estimulado la confianza del comprador", dijo el director gerente de 7th Heaven Properties, Walter Zephirin. "El crecimiento de la demanda de propiedades en el Caribe se ha visto respaldado por el impresionante desempeño del sector turístico de la región, particularmente en lugares como República Dominicana y las Islas Turcas y Caicos, y el éxito continuo de la ciudadanía altamente atractiva por los programas de inversión en St Kitts y Nevis y Antigua ".

Grand Isle Resort and Spa, Bahamas

“Las perspectivas para el segundo semestre de 2015 son extremadamente prometedoras con una sólida cartera de ventas. Una sucesión de anuncios sobre el aumento del transporte aéreo a la región y los principales desarrollos turísticos vinculados a Robert de Niro en Antigua y Barbuda y Leonardo DiCaprio en Belice, así como el primer casino con licencia en Jamaica han aumentado el perfil del Caribe y mejorado su accesibilidad y atractivo para compradores ".

Barbados

David Friedman, presidente de Wealth-X, dice que Barbados está en una posición privilegiada para aprovechar la demanda global de bienes raíces en la región. Wealth-X proporciona datos de prospección para instituciones financieras, marcas de lujo y organizaciones no gubernamentales y recientemente ha publicado el Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

En Barbados, dijo Friedman, el gobierno "introdujo un permiso especial de entrada y residencia en 2014 que permite a los extranjeros que invierten $ 2 millones en bienes inmuebles de Barbados establecer residencia".

One Sandy Lane

A nivel local en Barbados, también se siente la tendencia de más carteras de inversiones y propiedades. Kieran Kelly, director de la agencia inmobiliaria Chestertons Barbados, tiene 18 años de experiencia en los sectores de servicios financieros y bienes raíces de lujo y está de acuerdo en que 2015 "ha sido extremadamente bueno en términos de ventas". Richard Young, director de la oficina local de Sotheby's International, dice que actualmente se encuentra en la lista de Platinum Bay, un nuevo y excelente desarrollo en la codiciada costa oeste de la isla, con villas de $ 25 millones, mientras que las unidades privadas en One Sandy Lane en el Platinum Costa, comienza en $ 19 millones.

Puerto Rico

Después de haber experimentado un crecimiento del 105 por ciento en las ventas de lujo en el transcurso de 2013 y 2014, Puerto Rico ha sido identificado como uno de los principales mercados emergentes de bienes raíces de lujo del mundo. Un estudio de Christie’s International Real Estate descubrió que el crecimiento en el país, estimulado por el establecimiento de su condición de paraíso fiscal en 2012, dio como resultado que el mercado inmobiliario de lujo de Puerto Rico se expandiera rápidamente. "Los inversores también han estado revitalizando las propiedades de los complejos turísticos y desarrollando residencias de lujo, lo que indica que el mercado inmobiliario puertorriqueño está lleno de oportunidades", dijo Leticia Brunet González, presidenta de Trillion Realty Group, filial de Christie’s International Real Estate en Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Las Bahamas

El año pasado, Bermuda reclamó el lugar número uno en una nueva lista de las 20 principales islas del mundo para la inversión inmobiliaria (UHNWI). Y el crecimiento continúa. El sitio web de noticias de bienes raíces y negocios, World Property Channel, informó que las inversiones en resorts en las Bahamas habían sido destacadas por la firma de investigación de gestión de patrimonio, Savills, como una de las inversiones inmobiliarias más populares del mundo. Ejemplos de tales propiedades incluyen Atlantis Resort y One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, director gerente de especialistas en inversiones inmobiliarias Brookes & Co, dijo que los inversores también están buscando fuertes rendimientos cuando se trata de las Bahamas. Dijo que hubo un "... aumento marcado en el interés (en el mercado inmobiliario de lujo del Caribe), con los clientes aprovechando la posibilidad de recoger propiedades de cinco estrellas a precios reducidos, en previsión de que los precios aumenten una vez más en los meses y años. adelante."

Otra característica que atrae a los inversores a la región son los incentivos fiscales de las Bahamas, donde los propietarios pueden aprovechar el esquema de residencia, que no ofrece impuestos sobre los ingresos, las ventas, las propiedades, la herencia y las ganancias de capital inmobiliario.

La República Dominicana

Un popular destino turístico, la República Dominicana también es una de las mejores opciones del Caribe para los inversores inmobiliarios. Según las estadísticas del Banco Mundial, la República Dominicana ha estado atrayendo a la mayoría de los turistas en el Caribe. Se espera un aumento de los precios de la vivienda ya que los extranjeros, incluidos los expatriados y los jubilados, se han sentido atraídos por estas perspectivas. Según la investigación de Global Property Guide, los precios han aumentado constantemente cada año. Varios otros lugares en el Caribe como Costa Rica, Honduras y Panamá también han visto un aumento en el número de desarrollos residenciales de lujo como Lomas del Valle en Alto Palomas, Santa Ana, un proyecto destinado a atraer a expatriados y locales que disfrutan de un lugar seguro y mimos estilo de vida. También hay una mayor accesibilidad con más vuelos directos a estos destinos, lo que garantiza la comodidad tanto para los turistas como para los compradores de propiedades.