Guía: Inmobiliaria en España
Guía: Inmobiliaria en España
Hay fuertes indicios de lo que podría ser un cambio espectacular para el sector inmobiliario español, ya que los compradores de viviendas tienen fe en el mercado: una confianza renovada. Incluso con la incertidumbre del Brexit, el mercado principal del país ahora atrae a una mezcla más amplia de compradores, y los inversores aprovechan el reciente aumento en el número de turistas.
Según el FMI, se pronostica que el crecimiento del PIB de España alcanzará el 2,6% este año, superando a Alemania, Canadá y Estados Unidos. Junto con el aumento de los ingresos disponibles y un aumento en la confianza del consumidor, esto ha ayudado a aumentar la demanda de vivienda donde el crédito hipotecario aumentó un 20,2 por ciento en marzo de 2017 en comparación con el año anterior (como se cita en un informe de Knight Frank).
Global Property Guide informó sobre otros indicadores positivos, donde citó: “Los precios de la vivienda española aumentaron un 3,6% durante el año hasta enero de 2018 (3% ajustados por inflación) a € 1.410 por metro cuadrado (m²), una fuerte mejora de un crecimiento exiguo del 0,96 por ciento (-1,92 por ciento ajustado a la inflación) durante el mismo período del año pasado.
También hay planes para que el gobierno español vuelva a visitar proyectos como el Tren de La Costa (tren costero) en Costa Blanca, propuestas para modernizar parte de la red de tranvías y mejoras a las rutas ferroviarias de una sola línea existentes.
Alexander Vaughan, cofundador de la Agencia Internacional de Bienes Raíces, Lucas Fox está de acuerdo en que "una economía en rápido crecimiento, la caída del desempleo, un aumento en los préstamos bancarios y un reajuste de los precios de las propiedades se han combinado para crear condiciones de compra únicas para los inversores extranjeros. Propiedad española.
En el mercado de propiedades de lujo de España, previsto para el tercer trimestre de 2018, se encuentran 14 villas de lujo de 5 dormitorios de estilo contemporáneo en La Alqueria, Benahavis, Marbella, España. Esta comunidad cerrada está construida en una parcela elevada con vistas envidiables del campo, el mar Mediterráneo y los campos de golf cercanos.
El encantador pueblo de Benahavis y la ciudad de Estepona, así como Puerto Banús y Marbella están a tiro de piedra. En realidad, este lujoso desarrollo ofrece tres tipos diferentes de diseños de villas de 5 dormitorios donde se utilizan materiales de la mejor calidad y tecnologías amigables con el medio ambiente. Más interesante aún, cada villa contará con piscinas de agua salada, áreas de terraza y jardines bien cuidados.
Vaughan agrega: "Estamos viendo un gran crecimiento en lo que llamamos" inversores de estilo de vida. Quieren hacer una sabia inversión inmobiliaria (y) elegir España por la calidad de vida que ofrece ".
“Como hemos estado diciendo durante los últimos años, la clave para los inversores en propiedades españolas es centrarse en la ubicación. Los precios de las propiedades en las áreas principales se recuperarán primero y ahora es un buen momento para aprovechar los precios bajos y comprar en la mejor micro ubicación que pueda para su presupuesto ".
De hecho, el aumento de las llegadas al aeropuerto en los últimos 10 años significa que Barcelona, Málaga y Valencia siguen siendo muy populares entre los turistas que buscan alquilar propiedades a corto plazo. Esto ha llevado a muchos inversores a ver el potencial de comprar una propiedad para alquilar a medida que los precios de alquiler se dirigen gradualmente hacia el norte.
Ibiza, un paraíso para los fiesteros, también está siendo testigo de un récord de visitantes: está previsto que supere los 8 millones (según lo informado por Aena SME, una empresa estatal que gestiona aeropuertos y helipuertos de interés general en España).
La Asociación de Registradores de Propiedades en Baleares ha reportado un triplicado en el número de casas compradas en el extranjero y es el extremo de lujo del mercado el que está atrayendo un gran interés, con un 15 por ciento de compras que superan los € 500,000 (US $ 564,000). A diferencia de las compras en el mercado medio, las propiedades de primer mercado se compran para inversión a largo plazo o para uso como casas de vacaciones.
Otra área popular, Marbella ha visto un creciente interés entre la realeza de Medio Oriente y los compradores ricos de Estados Unidos y China. Parece que los compradores se sienten atraídos por el estilo de vida al aire libre durante todo el año, los servicios de alta calidad, la vibrante escena de los restaurantes, la sólida infraestructura y las buenas escuelas internacionales. En particular, la Milla de Oro de Marbella, que incluye desarrollos como Nueva Andalucía, Sierra Blanca y Benhavis, es tan popular que la demanda de propiedades está superando la oferta.
El nuevo desarrollo exclusivo en la popular zona de la "Milla de Oro" de Marbella ofrecerá apartamentos de lujo de 3 y 4 dormitorios y áticos de 4 y 5 dormitorios, todo a pocos minutos del exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús.
Texto por Joanne Pasquale y Kate Everett-Allen | Informes adicionales de Joe Lim
Este artículo se publicó originalmente en la edición de 2015 de Palace y se actualizó el 23 de abril de 2018.
