Condo de Hong Kong se vende por un récord de $ 76.7 millones
En una historia que pasó desapercibida para el radar de la temporada navideña, un nuevo departamento de Hong Kong fue coronado como el más caro de la ciudad y posiblemente de Asia (excluyendo el Medio Oriente). El apartamento de lujo en Hong Kong se vendió por un récord de HK $ 594.7 millones ($ 76.7 millones), días antes de Navidad, según informes de diciembre de 2015.
El comprador no identificado pagó más de HK $ 103,700 por pie cuadrado por la unidad de 5,732 pies cuadrados (532 metros cuadrados) en la lujosa torre de apartamentos 39 Conduit Road en el área residencial de nivel medio de lujo de la Región Administrativa Especial, The Apple Daily y El estandar reportado.
El condominio, en el piso 46 con una vista del icónico puerto de Victoria y una azotea de 1,754 pies cuadrados, tenía un precio de lista de HK $ 646.48 millones en el sitio web del desarrollador Henderson Land Properties según el South China Morning Post.
El precio supera el récord anterior de HK $ 470 millones pagados por una unidad de lujo, que ocupa todo el octavo piso del Opus Hong Kong, un edificio residencial de 12 pisos diseñado por el arquitecto ganador del Premio Pritzker Frank Gehry, en 2012.
Henderson Land no estaba disponible para hacer comentarios cuando la AFP retomó la historia. A partir de la publicación de esta historia, no se ha sabido nada sobre la identidad del comprador ni sobre ningún comentario oficial sobre la venta.
Esto se produce cuando los analistas dijeron que un alza en las tasas de interés de los EE. UU. Podría poner fin al auge inmobiliario en la ciudad china, que mantiene un vínculo de décadas con el dólar estadounidense.
La corredora CLSA, con sede en Hong Kong, advirtió que el mercado residencial estaba en un "punto de inflexión", con precios que posiblemente cayeron un 17 por ciento para 2017, mientras que otras firmas han arrojado caídas de hasta un 30 por ciento.
El banco central de facto de Hong Kong aumentó su tasa de interés base en 25 puntos al 0,75 por ciento después de que la Reserva Federal de los Estados Unidos anunció su primer aumento de la tasa en más de nueve años.
Pero el analista jefe de Midland Realty Buggle Lau dijo que la compra récord no refleja la imagen más amplia del mercado inmobiliario general en la ciudad.
"Los súper ricos, no creo que el pequeño aumento en las tasas de interés tenga ningún impacto en su poder adquisitivo", dijo Lau.
"Esto es excepcional, no puede reflejar todo el mercado", que describió en general como "lento".
Los precios de las propiedades en Hong Kong, famoso por sus alquileres altísimos y magnates súper ricos, se han más que duplicado en seis años debido a las tasas de interés bajas récord y una avalancha de compradores adinerados de China continental.
Muchos residentes se quejan de que ya no pueden permitirse un alojamiento digno en la ciudad de siete millones de personas, y los analistas dicen que la propiedad está fuera del alcance incluso de la clase media alta.
Este informe fue compilado por escritores internos, en combinación con un informe electrónico y una imagen de la AFP.
