El mercado inmobiliario de lujo de Miami ve una demanda creciente de inversores extranjeros

El promotor inmobiliario Gil Dezer posee 29 automóviles. Y planea admirar a algunos de ellos desde su sofá en un elegante edificio de gran altura en Miami, con el océano al fondo. Sí, Dezer planea estacionar los autos EN su departamento.

La Porsche Design Tower de 60 pisos de Miami, la primera de su tipo en el mundo, tiene ascensores acristalados que llevan los autos deportivos a las lujosas casas de sus propietarios. El rascacielos residencial, que tiene 132 unidades y se inauguró en marzo, es el último de varios edificios de súper lujo que salpican la costa de Miami.

¿Pero qué pasa si no tienes un Porsche? "¿Por qué no tendrías un Porsche?" preguntó Dezer, de 42 años, quien desarrolló el proyecto a pedido del fabricante de automóviles alemán. Por supuesto, si pagó entre $ 5.5 millones y $ 33 millones por su apartamento, es probable que tenga un Porsche.

La torre, que fue diseñada por el estudio de arquitectura Sieger Suárez, se encuentra en Sunny Isles Beach, una isla barrera frente a Miami. Los apartamentos incluyen piscinas con balcón, todas con una vista gloriosa de la Bahía de Miami, muy por encima de las arenas vírgenes. Pero la característica distintiva del edificio son, por supuesto, los tres "Dezervators" de $ 40 millones, llamados así por el desarrollador, que llevan los vehículos de los inquilinos multimillonarios a sus salas de estar.

"Si amas tu auto y lo ves como una obra de arte ... este es el tipo de lugar que vas a querer", dijo Dezer, quien también jugó un papel en el ascenso de Trump Palace y Trump Royale en Sunny Isles . "En lugar de colgar tu arte en la pared, tienes tu arte justo detrás de tu divisor de vidrio en tu sala de estar".

¿Qué tal una isla privada?

Canchas de tenis, saunas, gimnasios: esas comodidades son banales para los estándares de Miami. En el mercado súper lujoso de la ciudad del sur de Florida, los "Dezervators" son el tipo de cosas necesarias para impresionar a los súper ricos.

Desde los balcones de Porsche Design Tower, puedes ver las torres gemelas de 16 pisos de Prive, también diseñadas por Sieger Suárez. El complejo está ubicado en una isla privada conectada al continente por un puente exclusivo para miembros.

¿Cuanto costara? Unos geniales $ 2-8 millones.

En The Grove at Grand Bay, diseñado por el arquitecto danés Bjarke Ingels, dos torres de vidrio de 20 pisos giran hacia el cielo con vistas a las aguas de Coconut Grove. Las torres tienen piscinas en la azotea y un spa para mascotas.

Todo sobre flash

"En general, si vas a hacer algo salvaje y loco, Miami es el lugar para hacerlo", dijo Dezer. "Este fue un banco de pruebas para nosotros, y el mercado aquí siempre fue muy bueno para cosas nuevas".

Florida tiene una historia de inversiones alocadas. A fines del siglo XIX y principios del XX, los desarrolladores inteligentes sedujeron a los millonarios con propuestas exóticas para invertir en el área pantanosa plagada de mosquitos. Algunos de los primeros desarrollos de Florida fueron realizados por personas como el magnate petrolero y ferroviario Henry Flagler y el millonario ferroviario Henry Plant.

Entraron en el mercado de bienes raíces y turismo del estado del sol "al tratar de atraer a tantos de sus compañeros millonarios como pudieran", dijo Craig Pittman, autor de "¡Oh, Florida!" un libro sobre las excentricidades del estado.

Desde entonces, Miami ha sido definida por personas llamativas y ostentosas, "que quieren decir:" Sí, tengo mucho dinero y miran todas mis posesiones "", dijo Pittman a AFP. Agregó: “Miami realmente se trata de flash. El apodo es Magic City. No puedes ser mucho más llamativo que eso ".

Un buen ejemplo de la cultura pop es la película de 1983 "Scarface", protagonizada por Al Pacino como un inmigrante cubano que se convierte en un narcotraficante millonario. La película "trataba sobre el uso ostentoso de la riqueza maltratada, y lo que te sucede cuando haces eso", dijo Pittman. "La gente no ve eso como una historia de advertencia. Lo ven como algo para emular ".

El secreto no tan secreto de Miami es que es un refugio seguro para las inversiones extranjeras, a veces dinero extranjero sospechoso. A principios de mayo, la policía federal en Brasil lanzó una investigación de lavado de dinero vinculada al mercado inmobiliario en Miami. La investigación se llamó "Operación Conexión de Miami".

Inversiones seguras

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, más de la mitad, el 54 por ciento, de los compradores extranjeros de bienes raíces en Miami provienen de América Latina. Otro 18 por ciento son europeos y 13 por ciento canadienses.

Una mirada más cercana a las cifras muestra que los canadienses fueron los principales compradores de apartamentos de lujo en 2016, seguidos por los venezolanos y los brasileños. "Cuando las personas sienten que quieren invertir dinero en una inversión segura, piensan en el mercado de apartamentos de lujo en Miami y Miami Beach", dijo John Stuart, profesor de la Facultad de Arquitectura + Artes de la Universidad Internacional de Florida.

El mercado inmobiliario del sur de la Florida perdió fuerza en 2016 debido a la campaña presidencial de Estados Unidos, pero los expertos predicen que se estabilizará este año. "Los precios se están ajustando para reflejar una mayor oferta en el mercado", dijo Antoine Charvet, director de comunicaciones corporativas de Integra Realty Resources.

Pero para Dezer, el mercado de lujo de Miami está en un mundo propio, inmune a los altibajos del mercado.Para Charvet, el sur de Florida es "la Riviera francesa del este de Estados Unidos y Miami es Mónaco".