Alcanzando nuevos máximos - Mercado inmobiliario de Tailandia 2019

Los inversores nacionales e internacionales continúan poniendo la mira en el mercado inmobiliario de Tailandia, ya que las primas atractivas en ciudades clave impulsan la demanda de propiedades residenciales.

Residencias privadas Four Seasons Bangkok

Habiendo alcanzado un récord de una década para nuevos lanzamientos de condominios en Bangkok en 2018, el apetito por la propiedad residencial en Tailandia está en su punto más alto. El crecimiento agresivo es paralelo al movimiento ascendente de los precios impulsado por la expansión de la infraestructura de Tailandia y, en particular, de Bangkok. Las residencias de marca tienen una gran demanda, con casi el 40 por ciento de todos los nuevos desarrollos clasificados como de marca, lo que refleja una sólida base de clientes para este tipo de propiedad especializada.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Decoración de la sala de estar

BANGKOK LEVANTANDO
Un aumento del 11% anual en un nuevo suministro de unidades residenciales en Bangkok en 2018 es un indicador de que las cosas se están calentando en la ciudad donde el lujo todavía es relativamente asequible en comparación con otros destinos internacionales. La demanda es particularmente alta en las áreas suburbanas, donde se están lanzando nuevos desarrollos a un ritmo rápido. Según un estudio de Knight Frank Thailand, los nuevos lanzamientos en las afueras de Bangkok representaron el 57 por ciento de todas las unidades nuevas en 2018, mientras que el CBD y sus áreas circundantes representaron el 18 por ciento y el 33 por ciento, respectivamente. Mirando hacia el futuro, se espera que el mercado inmobiliario de Bangkok se desacelere en el segundo trimestre de 2019 debido al aumento de las tasas de interés internas y la incertidumbre en la economía global, que puede afectar el poder adquisitivo del exterior. Se espera que los precios de venta promedio por metro cuadrado, aunque aumenten continuamente, se nivelen y ronden los precios a partir de 2018, impulsados ​​por la amplitud y el lanzamiento de varios desarrollos nuevos en CBD y las áreas circundantes. Las áreas suburbanas, ahora cada vez más accesibles con la expansión de las rutas de transporte público, continuarán disfrutando del crecimiento de los precios, lo que generará un interés continuo por parte de los desarrolladores.

Residencias privadas Four Seasons Bangkok - Dormitorio principal

SPUR DE CRECIMIENTO
En 1988, cuando el grupo hotelero The Aman lanzó su primera residencia de marca en Phuket, Tailandia, era difícil predecir si el concepto realmente despegaría. Sin embargo, treinta años más tarde, el mercado tailandés de residencias de marca hotelera está experimentando el mayor crecimiento en Asia, vinculando la conexión de las marcas con las primas de precios. En Bangkok, The Residences at The St. Regis se convirtió en la primera residencia de marca de la ciudad en 2011 y, desde entonces, la demanda y el número de desarrollos de marca solo se han acelerado con los compradores de Bangkok que ahora pagan primas de hasta 132 por ciento por una propiedad de marca sobre una residencia sin marca comparable: el margen de beneficio más alto visto en todo el mundo, seguido de Dubai y Miami. En comparación, las propiedades inmobiliarias de marca hotelera tienen una prima del 25 al 35 por ciento en comparación con las propiedades independientes. Los desarrolladores están respondiendo a la demanda con toda su fuerza.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Sala de estar

Según CBRE Tailandia, el número de residencias de marca en Bangkok se duplicará en 2019: The Residences en Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok y Banyan Tree Residences Riverside Bangkok se completarán en 2019, todas ubicadas a orillas del Chao Phraya Río. En 2020, Bangkok también verá la finalización de The Residences en Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok en Soi Langsuan, que ofrecerá 231 unidades de lujo de marca.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

LUJO FRENTE AL MAR
Phuket, un popular destino de vacaciones, también está viendo un aumento en la demanda de residencias de marca, y los compradores consideran las unidades de marca como inversiones que generan ingresos y no solo como casas de vacaciones. Las propiedades de marca de Phuket están obteniendo primas, ya que los inversores se sienten atraídos por las perspectivas de los niveles garantizados de estándares asociados con marcas prestigiosas, así como por un aumento significativo en el turismo en la isla. Los compradores de alto patrimonio neto están pagando una prima del 8 por ciento para poseer una residencia de marca en esta isla tropical. En respuesta a la gran demanda, muchas marcas conocidas están lanzando nuevos proyectos residenciales en la isla. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort y Grand Bay Residences representan solo algunas de las propiedades en la creciente lista de desarrollos de marca en la isla, mientras que las ofertas de tipos de propiedades son cada vez mayores: una variedad de rangos de residencias de lujo de marca desde villas hasta apartamentos y los compradores ciertamente tienen muchas opciones cuando se trata de encontrar una casa de vacaciones de ensueño o una oportunidad de inversión. ¡Mira los resorts de lujo de Phuket aquí!