Inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos desde Los Ángeles a Portland

Los Angeles.

Con Trump ahora en el cargo y recientemente renovando sus compromisos de realizar importantes inversiones en infraestructura en los EE. UU., Ahora hay nuevas razones para pensar que pronto se realizará un rejuvenecimiento en el país. Uno de los principales beneficiarios de la industria será el sector inmobiliario, con una mayor conectividad y, por lo tanto, más movimiento y desarrollo económico. A la luz de tales tendencias, vale la pena mirar algunos de los puntos brillantes en las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos. Considerando el gran tamaño del mercado, quizás una opción más factible sería ser altamente selectivo en las ciudades que se abordan en este artículo. Por lo tanto, me concentraré en tres ciudades en particular que actualmente presentan fuertes propuestas de valor a su manera.

Familiar para la mayoría, sería el mercado inmobiliario en California, particularmente en Los Ángeles (LA). Además de ser la ciudad más poblada del estado, LA también es conocida por ser un importante impulsor del crecimiento en los mercados de capitales del estado. Esto es especialmente cierto entre los inversores que buscan alternativas a Nueva York en la costa este, que, según algunos analistas, ha visto que su mercado inmobiliario se recupera más que en Los Ángeles, lo que sugiere más ventajas en la Ciudad de los Ángeles. Sumado al hecho de que el sistema de metro en el área metropolitana continúa expandiéndose, y la narrativa para el crecimiento se vuelve convincente, especialmente para proyectos cercanos a nuevas líneas. A medida que LA continúa evolucionando hacia un centro tecnológico global, los efectos colaterales de su papel como hogar de la industria mundial del entretenimiento son tremendos (aunque la producción tiende a trasladarse a otros sitios, desarrollo de tecnología y contenido, generalmente visto como de mayor valor, se hacen cada vez más a nivel local).

Austin, Texas, South Congress Avenue Ver Edificio del Capitolio

Lo que tiende a ser olvidado, especialmente después de la caída de los precios del petróleo, es la región centro sur, especialmente Austin, Houston y similares. La primera, también la capital de Texas, se ha beneficiado durante mucho tiempo de la diversa base económica de la región, quedando relativamente indemne de la crisis financiera mundial. Su población creciente y altamente educada y su factor X único que atrae a ejecutivos milenarios de la cadera sirven como fuerzas impulsoras para el mercado inmobiliario local. Además, aunque los actores inmobiliarios nacionales, regionales y locales compiten dentro del mercado, también existe un nivel de cooperación, lo que mantiene saludables los niveles de deuda y capital para futuras inversiones. El mercado ha experimentado un crecimiento tal que los residentes ahora expresan preocupación por el transporte, los costos de vida y los negocios, un problema que ha visto a los desarrolladores responder con más proyectos de uso mixto para unir actividades compatibles.

Casa de lujo en Portland.

En el noroeste, Portland se destaca, no solo como la ciudad más grande de Oregon, sino también como una que continúa mostrando un fuerte crecimiento. Además de atraer a nuevos residentes con su alto nivel de vida, los empleadores disfrutan de costos comerciales relativamente más bajos y una fuerza laboral bien capacitada. De hecho, la ciudad ha visto cómo su industria de servicios profesionales, comerciales y técnicos está sacando a la economía local del estancamiento después de la crisis financiera mundial, con un crecimiento en estos sectores que supera a las tasas nacionales. Esto explica los altos niveles de actividad entre los desarrolladores para proporcionar proyectos que satisfagan las demandas de vivienda de estos profesionales, ya que sus ingresos aumentan también debido a las crecientes necesidades de sus habilidades. Todo esto arroja luz sobre una apreciación de precios más aguda en la ciudad que las tasas promedio nacionales, y los constructores han expresado dificultades para mantenerse al día con la demanda. No obstante, el alquiler en relación con los niveles de ingresos promedio todavía es manejable, lo que sugiere que todavía hay más espacio para el crecimiento del alquiler.

Como se mencionó anteriormente, esto pretende ser solo una muestra de dónde se encuentran algunas oportunidades realmente buenas dentro del vasto mercado que es Estados Unidos. Se espera que con tal visión general, se fomente un mayor interés en el mercado de los EE. UU., Y después de eso, una mirada más cercana a los estados y ciudades, al menos con estos tres para empezar.