Nueva generación de flacos rascacielos altera el horizonte de Nueva York
Una nueva generación de rascacielos de Nueva York, algunos más altos que el edificio Empire State, están alterando el horizonte más famoso del mundo.
Y no es solo la mampostería la que se eleva a nuevas alturas. Los precios también se han vuelto estratosféricos: tres apartamentos vendidos recientemente por más de $ 100 millones por pieza.
Se han planificado o en construcción media docena de edificios en el sur de Central Park, que ofrecen vistas al parque. Otros se concentran alrededor del Madison Square Park, o aún más al sur.
"Realmente hay un nuevo tipo en la historia de los rascacielos que está empezando a aparecer", dijo Carol Willis, historiadora, fundadora, directora y curadora del Museo del Rascacielos.
"Proliferarán en los próximos cinco a 10 años y realmente cambiarán el carácter del horizonte de Manhattan", agregó.
Los edificios tienen entre 50 y 90 pisos de altura. Sus arquitectos son a veces celebridades internacionales. Los que compran son multimillonarios de todo el mundo que consideran que un "departamento de trofeos" en el cielo es una inversión o un lugar elegante.
0ne57 en 157 West 57th Street, conocida como Billionaires Row, justo al sur de Central Park, es uno de los mejores ejemplos.
Terminado en 2014, tiene una altura de 1,000 pies (306 metros), tiene 75 pisos y 92 apartamentos en las nubes.
Fue fugazmente el edificio residencial más alto de Nueva York hasta que fue destronado por el casi terminado 432 Park, un cuboide ultradelgado de 104 apartamentos a 1,396 pies.
Es más alto que el Empire State Building, menos su antena: 1,250 pies sin, 1,454 pies con.
Otro es 217 West 57th Street, proyectado para elevarse a 1,500 pies y 111 West 57th Street, que se completará en 2018, será particularmente delgado a 1,428 pies, y en su más ancho, 60 pies (18,28 metros) por 80 pies (24,38 metros) .
Varios otros proyectos ya han sido aprobados alrededor de Central Park, según la Sociedad Municipal de Arte de Nueva York (MAS), el autor de un informe llamado Accidental Skyline.
Pero no es tanto la altura, lo que siempre ha definido a Nueva York, sino la delicadeza de los edificios lo que llama la atención.
Esto se explica por el costo de la tierra y las regulaciones de zonificación de Nueva York, que desde 1961 han restringido los pies cuadrados de tierra en los que se puede construir la propiedad, pero no qué tan alto.
Los desarrolladores pueden comprar "derechos aéreos" de edificios vecinos más pequeños, lo que les permite construir más alto y ofrecer a sus clientes vistas ilimitadas.
Las vistas panorámicas vienen con etiquetas de precio elevadas, por lo que los derechos aéreos son cada vez más caros en un mercado inmobiliario frenético de Nueva York.
Pero estas torres delgadas, posibles gracias al progreso en la tecnología y los materiales de construcción, en particular sobre cómo resistir los fuertes vientos, no hacen felices a todos.
Los primeros en ser construidos ya han proyectado largas sombras sobre Central Park, los campos deportivos, el zoológico y un carrusel para niños, según MAS.
"Creemos que el acceso público a la luz, el aire y el espacio verde no puede ser sacrificado", dijo en el informe, que ha estudiado en minucioso detalle las sombras que se espera proyectar.
"Proteger estas cualidades es fundamental para la salud económica de la ciudad de Nueva York y el bienestar de los neoyorquinos", dijo.
MAS dice que casi todos los rascacielos se construyen sin una revisión pública adecuada, por lo que no hay una evaluación de su impacto.
Las regulaciones de zonificación, que datan de hace 50 años, están desactualizadas, dice ella, y pide una revisión de la planificación urbana.
Según Willis, estas torres ultradelgadas seguirán siendo exclusivas de Nueva York dado su costo de lagrimeo.
"Hasta que el mercado en Nueva York pudo lograr $ 3,000 por pie cuadrado para la construcción, no se tenía ninguna de esas torres, porque el alto precio de la construcción no se reembolsó en el alto precio de venta", dijo.
