Aumento afirmativo: el mercado inmobiliario de Malasia en un repunte

Un informe de enero de 2019 de Knight Frank Malasia reveló que el mercado inmobiliario de Malasia había mostrado signos modestos de mejora y recuperación leve. De hecho, el aumento de la propiedad se observó en la segunda mitad de 2018. La influencia positiva fue impulsada por el gobierno recientemente elegido de Pakatan Harapan, que comenzó a proporcionar más claridad y certeza sobre sus políticas fiscales tras la presentación del Presupuesto 2019; Esto, a su vez, aumentó la confianza de los inversores. En 2019, los expertos inmobiliarios compartieron que el mercado inmobiliario de Malasia está preparado para presenciar algo de luz al final del túnel, lo que, por supuesto, las perturbaciones o desaceleraciones económicas mundiales aún pueden influir.

A vista de pájaro de The Residences, Berjaya, KL

MERCADO INDUSTRIAL
El informe Knight Frank también reveló que se iniciaron varias actividades notables de inversión comercial, un guiño a la mejora de la tendencia macro en el mercado inmobiliario. Esto también ha impulsado el sector de propiedades industriales, donde las empresas se están moviendo hacia una escala considerable y especificaciones más altas, como se evidencia en el Área Logística @Ampang en la Zona de Libre Comercio de Ulu Kelang y la próxima sede de Century Logistics en Bandar Bukit Raja en Klang. El gobierno también está fomentando un mayor desarrollo en el sector de propiedad industrial de Malasia en ubicaciones estratégicas seleccionadas con un enfoque en el desarrollo de industrias clave como el sector aeroespacial.

Informe Knight Frank sobre un condominio de alta gama en Malasia

MERCADO RESIDENCIAL
Después de GE14, se observó en general que los niveles de confianza han mejorado en el sector residencial. Dado que los sentimientos del mercado se han recuperado, más desarrolladores se han vuelto optimistas, presenciando así más lanzamientos durante la segunda mitad de 2018. Kelvin Yip, Director Asociado de Ventas Residenciales y Arrendamiento en Knight Frank Malasia, dice: "A pesar del desafiante entorno del mercado, Las consultas y actividades del mercado han aumentado. En 2019, esperamos ver vendedores más motivados y compradores más exigentes presentes en el mercado residencial. También se espera que varias políticas anunciadas en Budget 2019, que están diseñadas para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez, pongan en marcha el mercado inmobiliario hacia 2019 y más allá. Las propiedades residenciales de Malasia continuarán siendo atractivas a los ojos de los compradores extranjeros como resultado de nuestras políticas liberales, valoraciones razonables y sin impuestos adicionales de timbre ".

EL CAMINO POR DELANTE
Es indudable que los sentimientos del mercado han mejorado desde la formación del nuevo gobierno de Malasia en el 2T2018. Al observar el principal mercado inmobiliario de Kuala Lumpur, los precios generalmente se mantienen firmes. Mirando hacia el futuro, las brechas de oferta y demanda definitivamente se están ampliando y, junto con el aumento del costo de financiamiento, continuarán frenando el crecimiento de los precios a medida que el mercado encuentre su equilibrio. Sin embargo, a medida que más desarrolladores inmobiliarios se muestran optimistas sobre las perspectivas del mercado, el país está listo para presenciar más lanzamientos en 2019 y en adelante. Hola, incluso el sector inmobiliario de Sabah está mirando hacia arriba.

The Residences - piscina de noche

LAS RESIDENCIAS, KL
Diseñado por el reconocido estudio de arquitectura de Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), que tiene muchos elogios bajo su nombre, The Residences es su diseño residencial más nuevo para embellecer la apariencia cosmopolita de Kuala Lumpur. SOM también es famoso por su trabajo en el Burj Khalifa de Dubai y el One World Trade Center de Nueva York, y The Residences se convertirá en un hito icónico en KLCC. Para los inversores, The Residences atraerá a aquellos que quieran alquilar un espacio cerca de las áreas de oficinas vecinas de compañías globales y centros de transporte cercanos. La prestigiosa propiedad es administrada por Tropicana Corporation Berhad, que tiene una larga historia en la creación de conceptos de casas de estilo resort en los desarrollos residenciales y comerciales de alta gama. Como Tropicana apoya totalmente los desarrollos sostenibles, por lo tanto, The Residences será un edificio ecológico con recursos y características de eficiencia energética en las operaciones diarias, como la elevación de ascensores y otros servicios públicos. Curiosamente, The Residences se lanzará simultáneamente en seis países: Malasia, Singapur, Taiwán, China (Cheng Du y Shanghai), Indonesia y Hong Kong, y este desarrollo internacional se encuentra por encima del W Hotel en Kuala Lumpur, que ofrece un viaje exigente y transitado. Los compradores tienen la oportunidad de ser propietarios de una propiedad de lujo en una de las últimas parcelas de KLCC, propiedad exclusiva de KLCC. La propiedad está construida en 1.28 acres de tierra de dominio absoluto y el proyecto ofrecerá cuatro tipos de diseños con un área edificada que va desde 710 a 2,973 pies cuadrados.

The Residences - piso de servicios

El edificio ofrece 55 pisos y albergará 353 unidades de lujosas residencias con servicios totalmente amueblados donde los interiores fusionan el diseño de vanguardia con las influencias locales. Está cerca del corazón del CDB de KL y a solo dos minutos a pie del edificio Petronas Twin Towers. De hecho, como un poco de historia y patrimonio, la propiedad está ubicada en la Millionaires Row original. The Residences ocupa los pisos 25 a 53 del edificio, compartiendo espacios con el moderno y exclusivo W Hotel a continuación (administrado por Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel ofrece 150 habitaciones y ocupa los pisos 8 y 23), mientras que el piso de la azotea ofrece vistas sin trabas del paisaje urbano a continuación.Las comodidades incluyen una piscina infinita de agua salada, un salón de temática forestal, el área de usos múltiples en el techo conocida como "Gourmet Loft" y el primer gimnasio acuático de su tipo. Los residentes pueden disfrutar del servicio de conserjería para reservar vuelos, spa y restaurantes, o disfrutar del servicio de mayordomo para organizar lavandería, limpieza en seco, entre otros.
www.tropicanatheresidences.com

Las residencias de Ruma - KL

LAS RESIDENCIAS RUMA, KL
El último desarrollo inmobiliario de Ruma Hotel and Residences es la estructura de 40 pisos que alberga suites de hotel de los niveles 6 a 18 y suites con servicios de los niveles 19 a 37. En total, habrá 199 residencias con servicios. A un tiro de piedra de la Embajada de Filipinas, también está cerca del Centro de Convenciones de Kuala Lumpur, KLCC, Torres Petronas y otras oficinas importantes de compañías globales. Esta propiedad de dominio absoluto se encuentra a pocos pasos de las estaciones Light Railway Transit y Monorail.

The Ruma Residences - comedor y sala de estar

Las unidades residenciales que se ofrecen son 2 + 1 dormitorios más servicios públicos con capacidad para 915 pies cuadrados de espacio; 2 + 1 dormitorios más servicios públicos que brindan 980 pies cuadrados de espacio; 3 + 1 dormitorios más utilidad de 1,830 pies cuadrados de espacio; o una configuración de 2 + 1 habitaciones que ofrece 915 pies cuadrados de espacio. Las comodidades incluyen piscina, cielo / solárium, gimnasio, sala de usos múltiples, vestuarios, etc. Las residencias de servicios se beneficiarán de los servicios del hotel, como servicio de habitaciones, lavandería, servicio de limpieza, servicio de limusina y centro de negocios.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC ofrece 195 lujosas distribuidas en dos torres que abarcan 43 y 49 pisos respectivamente, conectadas a la perfección por una cubierta de la piscina en el nivel siete y un Sky Bridge en el nivel 34. Aquí, podrá acceder a un exquisito panorama de la ciudad desde el cielo Gallery, ubicado dentro del puente vinculado en el nivel 34. También alberga el Sky Lounge, Sky Kitchen y Sky Dining, donde puedes disfrutar de una deliciosa cocina, así como cómodos salones de puros y vinos.

Ático - Sala de estar de Le Nouvel, KLCC

Tower One cuenta con 78 unidades que comprenden suites de dos, tres y cuatro habitaciones, dos unidades Simplex y dos penthouses. Tower Two ofrece 117 unidades de suites de dos a tres habitaciones y dos penthouses. Las unidades seleccionadas en la Torre Dos ahora están disponibles para la vista previa, algunas de las cuales están completamente amuebladas y en condiciones de mudanza. Los interiores lujosos y refinados cuentan con muebles bellamente decorados y detalles ingeniosos y elegantes, como paneles de ventanas a medida con serigrafía, con diseños únicos en cada residencia. Los suelos de mármol blanco, las cocinas diseñadas por Poggenpohl, los electrodomésticos Miele y los armarios de Lema mejoran la configuración de lujo. Abundan las instalaciones premium: piscinas, un gimnasio de última generación y una sala de yoga expansiva, al igual que las instalaciones para familias, como amplias salas de juegos, teatro y karaoke. A partir de 1.722 pies cuadrados, los diseños se ofrecen en configuraciones de 2 dormitorios y 3 dormitorios, incluidas las unidades dúplex.
www.lnklcc.com